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동네 골목과 2차선 도로가 개인소유입니다 3
 돌_돌이 2022-08-15 20:04   조회 : 1234

상당히 넓은 면적의 동네 골목과 2차선 넓이의 일방통행로가 개인,법인 소유로 되어있는데 과거에 공무원의 행정착오로 그렇게된걸로 알고있습니다. 그래서 도시가스공사나 굴착할일이 생기면 땅소유주한테 동의를 구해야합니다. 땅주인이 누군지는 모르지만 통장한테 얘기하면 통장이 연락해서 대부분 승락을 해주는편입니다.

근데 이곳이 도시 한복판이고 주변에 주택 상가 아파트가 혼재되어있는 인구도 많은곳인데 실거래가앱을 통해서보면 그런 골목길이 거래가 이루어진다는겁니다. 제가볼땐 전혀 경제성이 없는 골목길을 수천만원씩 주고 사는 이유가 궁금합니다. 

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용도가 도로인경우 장기간 보유해도 부담이 적습니다

공공 목적 사용되는 토지인 만큼 세금 부담이 적음

 

반면에, 재개발시에는 도로도 동일한 대지로 보기 때문에 재개발이 진행되는 경우 알짜 투자처가 될수도 있습니다.

다만, 재개발을 고려하고 투자하는 경우 고려해야할것 들이 많기 때문에 쉽게 접근할만한 투자처는 아니죠

 

도로로 사용된다고 해서 가치가 없는 토지는 아닙니다

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Tepuis 다른의견 0 추천 0

재개발 예정지 골목길 투자붐이 일어난게 거의 20년이 다 되어 갈 겁니다.

이미 가격도 엄청 높게 불러서 실제 아파트 지을때 한단지로 못짓고 두 단지로 쪼개서 짓는 경우도 많아요.

어쩔수없이 비싸게 매입하는 경우도 많고요. 50평 골목길 100억 넘게 낙찰된 경우도 있어요.

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예전에 실개천 라인 한개로 수십억 차익낸건이 있었죠.

개발에 포함되길 바라거나 주인이 주변땅 묶어서 구매한다면 큰건물 만들기도 하죠.

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