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주택청약통장 조언 부탁드립니다. 9
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계좌잔액 13,000,000원
* 기준일은 금요일이며,
오늘은 기준일부터 1974일 (만 5년4개월25일) 째 되는 날입니다.
안녕하세요 대구에 살고 있는 청년입니다.
초등학교 5학년 쯤에 어머니가 다리를 다치셔서 기초생활수급자가 되셔서 제가 대학교 다닐 때까지 기초생활수급자였다가 일반으로 변경되었습니다.
산업기사 자격증을 취득하고 신체검사 현역이라서 방위산업체에서 34개월 동안 근무하고 그 뒤로 현재 무직인 상태이고 8천만원정도 모았습니다.
현재 살고 있는 임대아파트는 세대주는 아버지이시고 저는 세대원이고 어머니포함해서 총 3명이 살고 있고요.
내년에는 제 여동생이 결혼을 하고 청약에 당첨되어서 5억 정도 아파트를 대출3억을 해서 구매한다고 합니다. [세대분리는 한 상태]
임대료, 관리비, 전기,요금, 도시가스요금, 휴대폰요금, 인터넷 및 기타 공과금은 제가 전부 납입하고 있습니다.
주택청약통장을 처음 만들때는 20만원씩 납입하면 소득공제+저금 한다는 생각으로 자동이체를 계속 했는데요.[세대원 이므로 소득공제X]
만기도 없는 상품이고 해지를 하지 않는 이상은 계좌잔액을 인출 할수도 없고 부모님을 앞으로 계속 제가 부양하고 동생한테는 손벌리는 일 없이 민폐를 안 끼치고 살고 싶습니다.
부모님이 살아계실 동안에는 특별한 경우가 아니고서는 청약통장을 가지고 있다고 해서 제가 계속 세대원일 거 같거든요. 제가 세대분리하고 따로 산다면 세대주가 되겠지만요.
결혼 같은 경우에도 태어난 순간부터 현재까지 만나는 사람도 없을 뿐더러 앞으로도 없을 거고 1인 가구로 살아갈 거 같습니다.
질문
1,공공, 민간 청약 시 자동이체금액 20만원=>10만원으로 변경 시 불이익이 있을까요?
2.주택청약통장 자동이체 납입을 중단하게 되면 어떻게 되는지 궁금합니다.
3.청약통장가입한지 5년이상 이고 세대원이면 청약 할 수 없는 건지도 궁금합니다.
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오떵이
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1. 없음 주택청약시 최소금액을 초과했다면 금액은 상관없고 납입기간은 인정되므로
10만원씩 계속 넣는것도 좋음..그것도 부담된다면 1만원씩이라도.. 2.자동체 납입중지해도 이미 최소금액 이상 이므로 납입기간에 따른 인센티브를 5년5개월이면 65개월로 인정받음 그외 차이점은 없음. |
맛있는두유TG
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1만원씩 넣으면 안됍니다 차라리 납입 중지하고 나중에 1회당 10만원으로 몰아서 넣는게 낫습니다(횟수 인정하는 시간이 걸림)
1만원씩 납입할 경우 나중에 납입기간은 동일해도 총납입금액에서 밀립니다
ex) 1만원씩 20년 = 240만원
10만원씩 20년 = 2400만원 당연히 후자가 당첨됩니다 |
맛있는두유TG
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1. 소득공제 금액 낮아지는 것 빼곤 불이익 없습니다 10만원이 1회 최대 인정금액이니 1회 10만원은 꼭 납입하세요
2. 납입 중단하면 추후 청약 할 때 가점이 그냥 현재까지 입금한 횟수 및 금액만 인정됩니다 청약을 계속 넣으라고 하는 이유가 청약할 때 가점 때문입니다 특히 공공분양은 납입금액도 같이 보는데 공공분양은 웬만하면 로또청약이기 때문에 꾸준히 10만원씩 넣는걸 추천드려요
3. 대부분의 청약은 세대주만 청약 가능한게 많아서...청약 노리시는거면 세대분리해서 세대주가 되시는게 나아요 |
에터
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참고로 글쓴이를 세대주로 바꾸는 것은 아주 쉽습니다. 동사무소 가서 세대주 변경신고 하시면 됩니다. 어쩌면 인터넷으로 될지도... (구) 호주처럼 법령상 자격이 있는 게 아니고, 성인이면 누구나 세대주가 될 수 있습니다. 이 경우 부모님 두 분은 모두 세대원이 되시겠죠. 임대아파트 규정에 계약자가 세대주여야 한다(?) 뭐 이런 규정은 .... 있나요 혹시? 제가 임대아파트에는 안 살아봐서... |
