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파주 운정 중흥S클래스 가격 어떨까요? 7
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우연히 파주 운정 GTX 주변 매물 보고 있는데
최근에 84제곱 5억쯤에 거래된게 있더라고요.
분양가가 4억 천만원 좀 넘었을건데 부동산 하락장 돌입이라고 해도
GTX-A 근접에 있는 단지가 저 가격은 싼게 아닐까하는 생각이 들어서요.
GTX 들어서면 더 오를 것 같단 생각이 들어서요.
매물이 친족간 거래인건지 정확히는 모르겠지만 생각보다 싸게 거래됐다고 보거든요.
부동산 볼 줄 아시는 분들은 어떻게 생각하시는지 궁금합니다.
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그러게요 근처에 살지만 분양가 이하 가격으로 거래?
무슨 사연이 있는지 궁금하네요 비슷비슷한 가격의 거래가 그 이후에도 있는거 보면 내일이나 다음주에 근처 부동산 가서 물어봐야겠습니다
과거에 5억 미만으로 거래된 것은 사실이지만 현재 일반인(?)이 접근할 수 있는 일반 매물대는 6.3 이하로는 없으니 같은 가격으로는 살 수 없겠죠
경제시황이나 금리 및 GTX 반쪽 나가리 이슈가 없었다면 8-10억 찍을 단지인데 현재로서는 매매도 전세도 거래가 거의 없는 것으로 알고 있습니다 운정3지구 공급이 계속 이어지고 있고 GTX-A라는게 빨라야 2025년이며 그마저도 서울역까지만 가는 반쪽인지라 강남으로 이어지지 않는건 사실 별 의미 없죠 GTX든 뭐든 마지막으로 진정한 알짜는 GTX초역세권 근처아파트인지라...
그럼에도 불구하고 운정중흥S클래스 브랜드 별로고 디자인 조경 뭐 다 형편없지만 주위에 편의시설 1도 없고 허허벌판이지만 운정3 구역 내에서는 상위 입지입니다 초역세권 단지들과 중-대-대 말곤.. 쳐다도 보지 말아야 할 지역이죠 투자든 실거주든 |
