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인천 부동산은 왜 이렇게 폭등을 했었나요? 9
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오늘 어디선가 청라 이야기하는걸 주워들어서
심심해서 청라, 송도 아파트들을 모두 찍어봤습니다.
인천 구도심 대단지들도 몇개 찍어보구요
신기한게 하나 같이 2021년도 2~3월 거래 가격 수준으로 내려왔더군요
거래량이 없으니 많이 내려오긴 했지만,
2021년 이전에도 쭉 상승을 했었기 떄문에
지금 가격이 폭락한 가격이다.. 라고 보기에는 조금 어려워 보였습니다.
물론 최고 점 대비 현재 하락한 금액만 보면 폭락 기사가 나올만 하지만
하나 하나 다 찍어보면서 2015년 부터의 추이를 보면 글쎄요...
어느정도 실질 가치 이상으로 급등했던 부분이 진정되는 정도로 보입니다.
반대로 저는 인천 지역이 2021년도 중반 이후 왜 이렇게 급등했었는지 궁금하네요
물론 2021년도에 경기 외곽이 많이 오른것은 사실이지만
다른 외곽지들에 비해서 인천 상승폭이 컷던건 사실인것 같네요
요즘 많이 하락했다는 동탄도 오히려 송도, 청라보다 조금 더 이전 가격으로 회귀 했습니다만,
이 지역들은 2021년 이전에도 쭉 급등하다가 정점을 찍고 내려오는 형세라서 약간의 차이점은 있는 것 같네요
인천 지역은 잘 모르는 동네라서 궁금하기는 하네요
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땜쟁이마스터
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코로나로 2020년 부터 돈을 존나게 풀었고 그돈이 주식, 코인, 부동산으로 갔고
그걸 다시 회수하려고 금리를 올리는중. 상승폭은 새 아파트가 많으면 많이 올랐다고 생각하면 쉬울것 같습니다. |
욱쨩
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오를 때가 되서 오른겁니다.
수도권에서 비교적 인천이 가장 늦게 올랐죠. + 안성 같은 경우 타지역 오를 때 혼자 변동없다가 반등, 타지역 하락할 때도 최근까지 계속 오름세를 지속하다 최근에서야 멈췄죠..
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삼녕
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원래 보수가 정권 잡으면 집값 떨어지고
진보가 정권 잡으면 집값 올라가요 당연히 노무현 문재인때 집값 올라갔고 이명박 박근혜 윤석열때 집값 떨어지고 있죠 |
둥이야놀자
이놀도
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전통적인 수도권 매매시장 메커니즘이에요.
최상급지부터 상승 시작해서 -> 서울 1급지 -> 서울2급지, 경기도 최상급지 -> 경기도 2급지, 인천 -> 경기도 최외곽 순으로 올라요. 이천이 올해 여름까지 마지막으로 오른 것도 그 연장선이에요.
이거 잘 아는 고수들이 2019년 말에서 2020년 초에 송도 청라 갭으로 집중 매집했고 2년 지나서 다운계약 (인천은 ㅠㅠ) 일반과세로 물량 털 타이밍에 미국이 급속도로 금리 올려서 다주택 투자자도 지금 멘붕인 분들 꽤 됩니다. |
