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인구감소와 아파트 가격 추이.. 13
[* 비회원 *] 2022-08-31 19:10   조회 : 2295

10년 전에도 인구가 줄면 아파트 가격도 떨어질거다.. 이런 예측이 있었죠.

 

인구 성장이 1 미만으로 떨어진 지금도 같은 예측이 지속적으로 나옵니다.

 

 

그럼에도 그러한 예측이 적중하지 못하는 원인은 무엇일까..

 

 

맞을수도 틀릴수도 있지만..

 

1인가구의 증가를 생각해야 한다고 봅니다.

 

 

뜬금없는 얘기 같지만

 

인구감소의 원인으로 결혼을 안하는 젊은 층이 늘어납니다.

 

이러한 인구감소의 원인이.. 오히려 부동산에 있어서는 집값을 떠 받치는 원인이 될 수도 있다고 봅니다.

 

 

단순하게 인구가 절반으로 줄어든다고 가정하고

 

그 줄어든 인구 모두 결혼을 안한다고 하면

 

실질적으로 가구수는 그렇게 차이가 안날겁니다.

 

 

물론, 이러한 가정은 극단적인 가정일수도 있지만

 

인구감소의 원인이 오히려 가구수 감소를 억지하는 동력원이 된다면

 

부동산은 소형평수 위주로 수도권의 수요가 계속 발생할 수도 있을거란 생각이 드네요.

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시크릿커튼 다른의견 1 추천 6

30대 1인가구가 수도권  아파트 혼자 사는비율이 얼마나될거같으세요 수요를 간과하죠 항상 구매력은 맞벌이대비 절반이되는건 어쩌구요 

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흐하하하하 다른의견 0 추천 5

30대이하 미혼 1인가구가 원룸이나 살지 뭐 25평 사는 경우가 얼마나될까요 ㅎ

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+_익명_+ 다른의견 0 추천 0
40대 1인가구인데 20평 아파트 혼자삽니다.

 

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흐하하하하 다른의견 0 추천 0

네 축하합니다.

그리고 전 30대이하라고 썼는데요.

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꾸꾸숑 다른의견 0 추천 4

아파트는 예전 박정희때부터 혼자살수 없는 물건이었어요

1인가구가 많아진다한들 소비여력이 없습니다

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

1인이면 방2개로 충분합니다

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페컹 다른의견 0 추천 4
단순 가구수 증가보다는 가장 큰 문제가 초고령 사회로 가면서 생산 가능인구가 급격히 줄어들고 집을 사줄 여력 혹은 필요가 있는 가구가 줄어든다는 점이죠.


지금까지야 성장도 계속 했고 인구도 늘어왔으니 집을 사면 언젠가는 누군가가 집을 비싼 값에 사줄거라는 기대에 20년짜리 대출 받아서 집 사고 있는데, 앞으로 10년 20년 후에 그 집을 사줄 수요가 있을까 하네요.

 

지금 유행하는 직주근접, 초품아 이런 말들 없어지지 않을까합니다.

 

 

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은하수 다른의견 0 추천 0
행복주택이나 임대아파트 조건 완화해서 수요 받으면 다 채웁니다
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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
인구감소론의 반론으로서의 가구수 증가론은 매우 진부한 소재입니다.

 

 

 

향후 가구수 증가의 대부분은 60대 이상에서 나오는데

이분들은 직장인이 아니기에 돈 빌려가며 집을 사진 않습니다.

이미 집을 가지고 있거나 아예 집을 못사는 사람들뿐이죠. 

 

저도 보통은 인구감소론으로 퉁치고는 있지만 더정확하게는

생산가능인구의 감소입니다.

이는 꼭 부동산 영역만의 문제가 아니기도 하구요.

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렛잇비1985 다른의견 0 추천 0
생산인구 감소는 작년인가 올해부터 시작이라

 

인구감소론은 이제시작인데요?.

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