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다주택자는 사실 호구입니다..
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토왕성폭포
4 2022-09-02 07:59
조회 : 3152
토왕성폭포
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공유하기4 2022-09-02 07:59
조회 : 3152 파워링크등록안내
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앞으로도 계속 거래는 소강상태
가격은 하락후 횡보가 지속된다면..
건설사가 신규분양을 꺼릴뿐아니라
기존분양분도 준공후 미분양이 속출할겁니다..
더군다나 지속적으로 로또분양이 없어지면서
무주택자도 전세를 선호하지
역세권이나 주요입지 아니면
분양받으려 하지 않을텐데..
gdp에서 건설및 인테리어등이 차지하는 비중도 상당하거니와
취득세등의 세수부족이 심화되면
정부는 취득세중과및 종부세도풀고..
미분양분에한해서는 양도세면제도장도 찍어줄겁니다..
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그쯤되서 하락론자가 바라보는 다주택자의 행동입니다.
1. 미분양분 줍줍해가면
> 어휴 바보~ 앞으로 인구줄고 경제도 어려운데..
이런 경기지역 콘크리트덩어리 6억에 분양받아봐야
시세차익도 얼마안나는데..
나는 그냥 신축전세 싸게들어가야지~~
그리고 나중에 폭락하면 rr로 하나 해야겠다~
2. 구축 갭으로 매수하면
> 어휴 답답이들~ 앞으로 재건축도 안되고
낡아만가고..
인구줄면 받아줄 호구도 없는데..
매매랑 전세랑 갭차이가 왜 없겠냐??
투자가치가 없으니깐 그렇지~
난 그냥 전세살다 역세권신축이나 알아봐야지~~
3. 역세권 매수하면
> ㅉㅉ 이제 재택근무에 메타버스 세상인데
저걸 15억 주고 사다니...
난 인구감소로 10억으로 폭락하면 그때 생각해 봐야지..
그때까지는 코인이랑 주식으로 재테크할거임~
그렇습니다..
하락기 다주택자는 언제나 호구입니다..
호구여러분..
부디 금리인상기 + 주택가격하락기
잘 이겨내시길바랍니다..
주말에 나들이간다고.. 외식한다고
돈 너무 쓰지마시고요..
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이놀도
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하급지들 갭 다시 들러 붙고 취득세 중과세 풀어주면
6선에서 열심히 뛸 분들 많을 겁니다. 취득세 1% ㅎㅎ
조특법 98조도 활용시켜 주려나요 ㅎ 미분양주택에 대한 과세특례(조특법 98) 거주자가 미분양국민주택을 5년 이상 보유·임대한 후 양도함으로써 발생하는 소득에 대하여는 양도소득세(세율 20%)와 종합소득세의 계산방법 중에서 하나를 선택하여 적용받을 수 있습니다.
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토왕성폭포
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사실 다주택자없음 부동산하락기에 신규공급도 없죠..
하락기에 과다공급되야 상승기때 상승폭이 그나마 줄어드는건데..
하락기때사면 바보 호구라 놀리고
상승기때팔면 탐욕스런 적폐라고 하니..
누가 바보고 탐욕스러웠던건지 헷갈립니다 ㅎ
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브래드88
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아직 부린이라 취득세 중과면제만 노리고 있었는데 님글읽고 생각해보니 미분양주택 양도세 면제도 있었군요.
물론 서울경기보단 지방위주로 먼저 풀리겠지만 부동산이 흐름이라 전국적으로 다 풀릴수도 있겠지요. 현재 어려운 시기이긴 하지만 잘 버티면 또 다른 기회를 잡을수 있겠습니다. |
