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전세 재계약 하려는대요 10
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전세금 증액을 하고 재계약서를 작성 하려고 하는대요
10월 1일까지가 만기인데......9월 중순에 재계약을 합니다.
1. 그럼 임대차 기간을 9월 중순부터 다시 잡아야 하는건지 기존 계약서 대로 10월 1일로 동일하게 하는건지요?
2. 내년 11월경에 아파트 입주라 2년 재계약을 하더라도 중간에 나와야 하는데 주인과 협의가 가능하다면 14개월로도 계약이 가능할까요?
감사합니다
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나이트초보
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1. 10월 1일 입니다. 통상의 갱신은 만기일로부터 입니다. 2. 협의 가능합니다만 그렇게 작성하더라도 임차인이 2년 주장하면 들어줘야 합니다. 그래도 이사예정 집이 있으니 가능하지 않을까 싶네요. |
띠로리또로리
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1. 계약 만료 일 부터 재계약
2. 임대인은 계약기간 조정을 주장 할 수 없고 임차인은 가능함. 2년 미만 계약을 하더라도 2년으로 봅니다. |
불빛라이더
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| 2번은 해주면 다행인데, 임대인이 나중에 보자며 우선은 계약서에 별도 표기없이 계약기간을 2년으로 명시해버리는 상황을 조심해야 합니다. 계약기간이 2년으로 되어있으면 "임대인 역시 2년을 주장"할 수 있기 때문에, 중간에 나가고 싶어도 못 나가게 됩니다. 집이 자식들 명의라거나 하는 이유등으로 중간에 나가는걸 허락하지 않는 임대인들도 종종 있습니다. |
