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전세반환보증금보험 전세가율이 90%이상인데 무조건 드는게 낫겟죠? ㅠ 12
akeo0 2022-09-07 15:47   조회 : 1004

15년 넘은 10평 오피스텔(아파트)

광역시 대학가

KB시세 매매가 1억1천(떨어짐)

전세가 1억

근저당없음

 

최근에 매매가가 하락하니 불안해서 1년지나기전에 전세보증금반환가입할지 고민이되는데,

 

2년에 20만원정도면 얼마안하기는하는데 꼭들어야하나 생각도들어서요.

 

제가알기로는 위험요소가

 

1. 세급체납

  전입신고및 확정일자받았고 근저당은 없습니다.

  그렇지만 집주인분이 70대이상은퇴하신분이긴한데 정확히 뭐하시는분인지 무슨일이 일어날지는 제가 모르니까요

 

2. 파산?

  세금체납은 없더라도 경매넘어가면 매매가도 요새 떨어져서 천단위 손해는 있을것같아요.

 

 

솔직히 위와같은일이 흔하지는 않지만 , 의료보험처럼혹시나 다칠일을 대비해서 가입한다고 생각하면될까요??

 

   

 

 


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가수르 다른의견 0 추천 0

어떤 사람들은 그 돈 내고 부적도 만들고 기도하고 그러는데

그냥 부적 하나 만든다 생각하고 가입하시죠

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akeo0 다른의견 0 추천 0
그리고 제가 이사갈때도 역전세때문에 세입자가 안들어와서 임대인이 보증금을 안주거나 못주는상황이올수도있겠네요.그러면 등기명령하고 소송하고 보증금받는데 오래걸린다고 알고있는데,, 보증공사에 이행신청?하면 2개월정도만에 보증금나온다던데, 훨씬수월하긴하겟네요
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한팩트 다른의견 0 추천 1
하락기엔 더더욱 들어야죠. 받아만 준다면요.

 

10%만 하락해도 전세가 되는데; 그게 깡통 입니다. 그럴경우 다른 재산 없는 사람이 집주인이면 그냥 경매 넘겨 버릴거예요

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akeo0 다른의견 0 추천 0
아 제가 잘몰라서 파산신청하거나 압류당하거나 그런 심각한상황되야지경매넘어가는건줄 알았는데 그런게아닌가보군요 감사합니다.

 

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에터 다른의견 0 추천 1
보험 가입은 돼요? 안받아줄 것 같은데
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akeo0 다른의견 0 추천 0
시세보다만 낮으면 되는걸로 알고있었는데 아닌가요? ㅠ 
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+_익명_+ 다른의견 0 추천 0
시세가 아니고 정확히는 보험사에서 판단하는 감정가 기준이죠.

 

즉 저 집이 경매 넘어갔을때 선순위 제외하고(당해세, 비용등) 회수 가능한 금액기준이라

 

택도 없을겁니다.

 

아마 1.1억짜리 집 1억 전세있는거 보험들어주면 둘이 짜고 전국에서 일부러 전세금 떼먹고 나르는 전세사기꾼들 넘쳐날걸요

 

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akeo0 다른의견 0 추천 0

@+_익명_+ 정확하게 알고게시네여 지금그래서 전세사기가 넘쳐나고있거죠

 

1.kb시세이하

2.공시가150프로

 

허그보증공사에 명시된 내용이에요

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
보험 안 들면 상남자임.

 

 

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알뜰폰매니아 다른의견 0 추천 0

저런곳 전세들어간게 레전드..

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