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근린상가건물 사서 오피스텔이나 원룸건물을 지을 수 있나요? 4
내가고냥이냐 2022-09-16 16:14   조회 : 663

지방 매물이고요. 상업지 입니다.

 

2차선 도로 인점한 55평정도 상가 건물인데요.

역근처라 추후에 돈이 생기면 오피스텔 건물이나 원룸건물을 올리고 싶습니다.

 

상업지이고, 상가건물인데 부수고 주거건물을 지을 수 있나요?

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맘대루 다른의견 0 추천 0

기본적으론 힘들거예요.

상가에 비해서 주거용 건물은 의무적으로 확보해야하는 주차공간이 많은데요,

55평으론 필요한 주차공간을 확보하기 어렵습니다.

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내가고냥이냐 다른의견 0 추천 0
그렇군요. 주차공간 확보 때문에 차라리 상가 건물이 나은거군요. 답변 감사합니다!
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송해손잡고 다른의견 0 추천 0
대게 상업지 작은 평수에서 건물 올릴 때는 도시형 생활주택으로 짓거나 근생으로 짓고 주거 용도로 불법 변경하는데요. 도시형 생활주택 주차 댓수도 강화된 걸로 알아서 현실적으로 업자들은 후자의 방법을 추천할 겁니다. 지구단위계획 여부도 있고 지역마다 조례가 다르니까, 구청 건축사한테 가서 여쭤보시기를 바랍니다.
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내가고냥이냐 다른의견 0 추천 0
넵~! 사이즈가 작아 주차장 문제도 있고, 아무래도 근린시설 건물로 가야되겠네요. 매매시 참고하겠습니다! 답변 감사합니다. 
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