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DSR 종말의 신호탄인가?? 40
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오늘자로 사업자대출 불법취급 적발 관련 기사가 떴네요
이제 본격적인 돈맥경화가 오려나 봅니다.
여기는 부포여서 DSR을 모두 부동산 구입용도로만 생각하시겠지만, 실제 주담대를 받고난 이후에는
DSR에 걸려서 아무런 대출을 받을 수 없는 경우가 대부분입니다.
근데 자금소요는 줄어들지 않으니 사업자대출로 우회했던거 같구요.
이제 그 우회루트(?)를 차단했으니 본격 돈맥경화 시즌이 올 것으로 예상됩니다.
돈맥경화 → 여론악화 → DSR 규제 철폐 or 완화
수준으로 가지 않을까요??
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욱쨩
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저거... 종종떠요...
아시는 분은 아시겠지만... 뭔가 쌍차(쌍차야 잘 풀린듯 하지만..?)같은... 금융관계자는 잘 알지만 손 데봐야 좋은 소리 못듣는... 암튼 어떤 용자가 저거 건들면 뭔가 센세이션 하지 않을까 싶네요..ㅎㅎ |
돌돌이와돌식이
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기사는 지금떴지만 저거땜에 2금융권 사업자대출 취급액이 올해 하반기부터 급감했죠 ㅎㅎㅎ
2금융권에서 저 문제가 터지니 1금융권도 쑥 훑어봤지만 1금융권엔 사업자주담대 자체가 별로 없었어서 별 이슈가 없었구요.
말씀하신대로 저걸 건들 용자는 없는데... 그래서 돈맥경화 → 여론악화 → 정치권 화들짝 루트가 아니면 손 못댈거라 봅니다 ㅎㅎ
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없다가도생기는것
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음.. 돌돌이님 부동산글 잘읽고있습니다. 그러나 이부분은 조금더 넓은 관점에서 바라봐야할거같습니다. 저금리 사업자대출은 기존에 좀비기업의 연명수단이였습니다. 그러나 금리가 오르며 좀비기업들이 하나둘 날라가고 이 대출들이 회수되지못하며 사회에 크게 문제가 된게 더 큰영향입니다. 이와중에 사업자대출로 부동산투자를 한것이 드러나서 정부가 칼을 빼든것이구요. 돈맥경화까지는 맞습니다만. 우량기업들까지 위태로워지면 다시 풀릴거고 이와중에 부동산은 더하락할지도 모릅니다.
돈맥경화 후 여론악화 DSR폐지의 흐름은 동의하기 어렵네요. 저는 돈맥경화 ㅡ>부동산시장 영향 / 우량기업 영향 ㅡ> 금리하락 ㅡ> DSR완화 ㅡ> 부동산시장 영향으로 보고있습니다. |
돌돌이와돌식이
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일단은 좀 오해하시는게 있는것 같습니다.
저기서 얘기한 자금용도외 유용은 부동산투자가 아닙니다. 정확히는 어디다 썼는지 알수 없다가 맞습니다. 뭐 물론 부동산투자를 전혀안했느냐? 얼마나했느냐?는 누구도 알수 없지만, 애초에 사업자대출은 대출후 주택소유확인 권한이 금융사에게 없기때문에 확인을 할 수 없는 구조입니다.
그리고 저기서 얘기하는 사업자는 개인사업자입니다. 물론 법인도 포함되어 있으나, 그 법인은 세금문제로 개인사업자 → 법인으로 전환한 법인일뿐 실질적인 형태는 개인사업자 입니다. 즉, 좀비"기업"을 생각하신다면 기업은 아니고 다 자영업자라 보는편이 맞습니다.
하나 더 추가하자면, 실제 사업을 영위하시는분들에게는 저 기사는 전혀 영향이 없습니다. 다만, 사업자대출 LTV는 최근엔 대체로 1금융은 60%, 2금융은 80%까지만 운용하는걸로 축소하는 추세입니다.
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없다가도생기는것
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저 뉴스는 확실히 부동산투자한 개인사업자를 타킷으로 한거지만 실제사업자(저는 알바쓰는 자영업자 포함을 좀비기업이라고 합니다. 소기업에 속하겠네요.)들중 대출을 갚지못하고 부도를 내는 사례가 급증해서 대출을 조이려고 하는걸로 알고있습니다.
매일 혜안담긴글 잘보고있습니다^^ 좋은하루되세요. |
