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확실히 거래가 활발한 아파트일 수록 시세 조정이 뚜렷하게 보이긴 하네요 5
사보텐마스터 2022-09-21 11:27   조회 : 1165

제가 사는 단지는 한 달에 1~2개 거래될까 말까인데

 

수원 영통의 1단지는 정말 거래량이 되게 크던 아파트라 시세 조정이 상당히 뚜렷하게 포착되긴 합니다.

 

영통쪽 19년 초, 2.2~2.4억 하던 아파트가

 

미쳐돌아가던 21년 9월 쯤에는 5.8억도 실거래가에 찍혀있더군요..(이게 진짜인가 싶긴한데..)

 

그런데 결국 작년 말부터 거래량이 줄기 시작하더니

 

지난달에는 3.6억이 실거래가에 찍혔습니다..

 

엄청 거래가 활발한 단지라 한 달에 10건 넘게도 쉽게 거래되던 단지인데

 

이제는 한달에 2~3건 거래 될까 말까..

 

그것도 연중 최저가를 찍고 있네요..

 

개인적으로 워낙 낡은 아파트라 물가 상승률 고려하면 3억 이하가 적정가라고 보기는 하는데

 

부동산 시장이라는게 워낙 변수도 많고 그냥 집의 가치와 상관없는 다양한 요인들이 영향을 미치니

 

참 어려운 시장이라는게 느껴집니다...

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lmovementl 다른의견 0 추천 0
지금은 영끌없이 실거주 한 채 보유하고있는 분들이 젤 속편할듯.. 부동산시장이 좋든 나쁘든 금리가 오르든 내리든 그냥 내 살집 한 채 있으니.
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우산리두바쿠 다른의견 0 추천 0
갈아타기 하실분에게는 절호의 기회가 다가오고 있죠
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lmovementl 다른의견 0 추천 0

근데 사실 옮겨타는것도 쉽지는 않죠 남의집값 떨어지는거 만큼 우리집값도 떨어지거든요..ㅎㅎㅎ ㅠ

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현짱이 다른의견 0 추천 0
20년 이상된 경기권 구축은 당분간 소생하기 쉽지 않을것 같다는게 제 생각입니다... 
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푸하삐잉 다른의견 0 추천 0
거래가 활발한 단지일수록 상승기에도 빨리 상승하고, 

하락기에도 빨리 하락하죠. 

 

대규모단지일수록 다양한 사람들이 살기에 집을 팔아야 하는 경우가 더 많이 생기는거라 봅니다.

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