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인구폭락이 되어도 무조건 집사는게 유리한거 아닌가요? 51
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세상에 널 위해 자선사업으로 주거비를 싸게해 줄 사람은 부모님 말고 없잖아요
밑지고 장사하는 사람 없듯이 임대비용>주택유지비용은 당연 한거 아닌가요?
임대비용<주택유지비용이 단기간으로 유지 될수있지만 그 주택은 장기적으로 더 이상 임대로 나오지 않게되죠.
실례로 일본은 집값이 떨어지는데도 집을 삽니다..왜? 월세가 너무 비싸니까요...
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에터
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무조건은 아니고, 지금 당장은 월세가 저렴하고 전세도 있으니 어느 시점까지는 버티는 게 유리할 수도 있죠.
문제는 그 시점이 언제인지는 아무도 모르고 심지어 지금일 수도 있다는 거. |
페컹
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고금리에는 맞지 않는 이야기이고,
그리고 전제로 집값은 보합 또는 상승으로 잡고 계시는데, 인구가 폭락한다는 가정하에 또 맞지 않는 이야기 입니다. |
이놀도
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일본은 빈집 많구요.
주택도 소비재로 감가상각 개념으로 접급해요. 장기수선충당금이 노후되면 기하급수적으로 증가해요. 월세보다 주담대 1%라 구매하는게 싸니 사는 거고 감가 + 주담대 원리금 상환 < 월세 이기는 한데 </p> 사는 동안은 되팔 생각은 안 하니 감가상각 제외하고 월세보다 주담대가 싸니 구매하는 것일 뿐입니다.
도쿄 고층 맨션만 가까스로 중고주택 매매가가 살짝 오르고는 있기야 한데 전세계 버블시기에 겹쳐서 그런지 아니면 고층 맨션 선호도가 높아져서 그런지는 조금 있으면 증명 될 듯 싶네요. |
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