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장기적 한국 부동산과 경제 하강을 예상합니다
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빵공장생산직
2022-09-26 08:52
조회 : 1832
빵공장생산직
2022-09-26 08:52
조회 : 1832 
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장기적으로 한나라의 자산가격은 그 나라의 경제성장에 좌우됩니다.
한국 경제가 지금까지 처럼 앞으로도 고도성장일까요? 전 회의적입니다.
70년대에 1년에 100만명 태어났는데 80년대에는 70만이었고 지금은 30만명도 깨졌죠.
생산가능인구도 2020년을 정점으로 하락으로 돌아섰어요. 일본 90년대 티핑포인트와 유사한 기점일수있습니다.
생산가능인구가 1/2 1/3로 주는데 경제규모가 유지되려면 1인당 산출량이 2배 3배가 되어야합니다. 상식적으로 그게 그렇게 쉬울까요?
벌써부터 중하위 단순일자리를 중심으로 일손 부족현상이 나타나고있고 외국인 노동자를 해마다 수십만 단위로 받아야 될건데 한민족은 단일민족 교육을 40년 넘게 해왔던 한국에서 그게 가능할까요?
한국 미래산업 포트폴리오는 굉장히 잘짜놨어요. 근데 미국에서 산업을 자국으로 불러들이고 중국에서 쫓아오는 상황에서 앞으로 그렇게 잘풀릴까요?
한국은 앞으로 쉽지 않을거 같습니다. 앞으로 10년이 다르고 20년이 다르고 잠재성장률 하방 충격이 지속될거라고 봅니다.
한국이 저성장으로 접어들면 당연히 한국자산도 재미없을 겁니다. 인구가 계속 증가하고 단군이래 최고의 고도성장기였던 지금까지와는 다를 수 있어요.
투자 방법이 다양화된 현시점에 한국 자산과 부동산에 집착할 필요 없죠. 눈을 돌려 경제가 지속 성장하는 나라에 투자하는게 리스크 대비로도 수익률이 더 좋을거라고 봅니다.
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아이카키
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정치병이 아니라. 경제를 살려야하는데 누가 살리나요. 위기에 경제 정책을 잘해야 하는데. 부동산,주식 정책없이 오를수있나? 이럴수록 앞으로의 비젼이 필요한데. 아무런 대책 없다는게 지금 상황임.. 이 리스크가 가장 크다고 말하는 거에요...
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Nail
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@아이카키 아우 심각한 환자네 우리나라뿐만 아니라 모든나라가 힘든상황이에요 문정권때도 코로나로 경제가 힘들었고요 어떤 정책펼쳤나요? 전세계 인프라가 마비된 상황에 돈푸는거말고 할게있나요?
지금 상황은요?
누가와도 코로나 문제 지금 강대국 미국의 금리정책등은 대비 대응 하기 힘들다는말
정치병환자들 보면 정말 숨이 턱턱 막히는 상황
문제인 정권 집값은 정부가 올렸나요 투기꾼이 올렸나요?
대답하실수있으셔요?? |
아이카키
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@Nail 문제인이 뭘 해놨는지 보시고 말하시죠. 찿아보세요. 아주 많은걸 했으니 k방역 각국극찬한거 모르시나? 재정운영도 다른나라비해 준수했고..언론이 까니 문제인이 논거처럼 생각하세요??
부동산은 시간없어 과거 제가했던글 복사해 넣어들일께요.
부동산정책효과는 원래 다음 정권에 효과나타납니다. 노무현때 참고해서 보세요.. (노무현이했던 부동산 정책이 세입자보호,종부세등 현제 부동산근간이 되있어요. 정말 서민을 위한정책임)
정책의효과가 나타날려면 1~2년... 정책규제받기전 규제피하기위한 풍선효과 당연 나타나고요... (문정권도 장기적으로 서민을 위한 정책)
지금 나타나는게 그효과라 보시면됩니다. (물론 국제 정세는 별도)
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[* 비회원 *]
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20만명대로 들어온거지 아직 20만명이 깨진건 아니지 않나요?
뭐 아무튼 이런 시각이라면 사실 원화자산은 그 어느곳에도 투자하는 것이 안전하지 않을거라서.... 한국 부동산 대안으로 미국주식을 하든 미국부동산을 하든 이런건 다 괜찮은 생각이죠.
다만 한국 망할거니까 한국 부동산 대신 한국 주식을 투자하겠다 하면 ??? 되는거구요 |
[* 비회원 *]
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뭐 아무튼 제 생각에서는 본문과 같은 입장에서라면
한국 부동산을 아예 투자하지 말거나, 한국 부동산을 투자할거면 어줍잖은 곳이 아니라 하층민 외국인들이 진입 불가능한 상급지로 와야한다는 결론이 나더라구요.
예를 들어서 페루는 못사는 나라거든요. 1인당 gdp가 6천달러 내외입니다.
페루 리마에 갔을 때 공항에서부터 시내(미라플로레스)로 공항버스타고 가는데 1시간 내내 안멈추더군요. 가는 와중에 무너져가는 판자촌들이라든지.. 아 여기서 실수로 내리게 되면 내 목숨이 위태위태하겠다는 생각이 들 정도였습니다.
근데 미라플로레스가니까 신세계가 펼쳐져있어요. 넘치는 카지노들, 새벽 4시에 나가도 위험하지 않은 치안..(시차적응이 안되어서 오후에 뻗었다가 그 시간대에 깨서 햄버거 사먹고 왔네요). 아무튼 페루 물가는 정말 저렴한데, 미라플로레스 물가는 한국보다 더 비쌉니다. 1끼에 2~30만원짜리 식당도 넘칩니다.
지금은 한국도 평창동 성북동 한남동 뭐 이런곳이나 외부랑 담쌓고 산다면, 앞으로는 어느정도 중산층들도 외부랑 담쌓고 살겠죠. 이미 신축아파트들 보면 담쌓고 사는 동네 많거든요 |
아이카키 |
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