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집값 떨어지면 살 수 있나요? 41
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대부분 더 떨어지길 바라고 있을테구요.
집값이 떨어진 이유는 너무 급등한 탓도 있지만 아무래도 외부적 요인이 훨씬 더 크겠죠
경제위기 환율 높아지는 금리 등등..
근데 문제는 늘 그렇듯..집값이 떨어질때는 경기가 바닥입니다. 즉 경기가 안좋아져야 집값이 떨어진다라고 봐야 할 수도..
집값이 지금보다 더 떨어질때... 누군가 말한것처럼 40프로 더 떨어질때의 경기 상황은 어떨까요?
집없는 서민이 집 살 수 있는 분위기일까요?
금리 10프로에 육박하고 주식은 폭락하고 자영업자는 망하고 회사는 부도나고 당장 먹고 살 걱정 해야 될 시기에 집 살 생각이나 할까요?
절대 아니죠.. 집값이 떨어졌을때는 부자들을 위한 바겐세일일 뿐이지 무주택자들을 위한 내집 마련의 기회가 아닙니다.
그러다 경기가 회복되고 좀 먹고 살만 해져서 집 생각이 날 때쯤이면 벌써 집값은 다시 올라있고 부자들은 오른 집들을 호구들한테 넘길 준비를 하겠죠..
역사는 반복입니다..
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빵공장생산직
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| 부동산 가격이 떨어지면 서민들이 돈없고 빚을 못내서 집을 못사니까 가격이 떨어지는 거죠. 그동안은 저금리 유동성으로 서민들도 돈이많아서 집을 살만했으니까 가격이 오른거고요. |
시크릿커튼
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집을 꼭 사야만 하는것도 아님 집사면 바보소리듣던때도 있었으니 요즘은 대출도 집주인에게 질권설정하고
보증보험도 잘돼있어 집값떨어질때는 전월세 살아도 불안감이 별로없죠 어차피 올려서 받기도 힘드니 집주인이 집을팔지않는한 이사갈걱정도 별로 없고 보증금 오를일도 없는겁니다~ |
dsdsd
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현찰있어서 살순있는데 과연 서울 국평이 7억까지 빠질지는 모르겠내요. 이제.강북은 역세권에 국평 중대단지 10억 언더도 보이지만 새집은 여전히 13억정도라.. 금리가 워낙 높고 높아지고 있어서 대출 2억언더로만 받을 생각이거든요. 그리고 금리가 높아서 이제 보유자금 은행이자만 년 1500만원이니 오히려 안사고 버틸수있을때까지 버틸까도 생각중입니다. 지금 3.5인데 만약 5프로 이상 오르면 이자만으로 생활비 털고 세금다 털고도 돈이 남아 버는돈 족족 다 저축 가능하니 집 없는 사람들 중 여유자금있으면 왠만해선 저처럼 버틸때까지 버티고 안움직이려 할거같아요 은행 이자가 너무 좋아요. 여유자금 없으면 아에 서울 집을 못사는 금리고요. |
운~영자2
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| 문제는 금리가 낮아지고 이정도면 집을 살만하다 생각이 들면 경쟁자가 생기고 집주인은 매물을 회수하고 집값을 올리기 시작하겠죠..그때부터는 순식간에 다시 매도 우위라 집 사기가 쉽지 않아지죠 |
그만들어오자!
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IMF급 경제위기가 온다면 과연 현금도 보장을 받을수 있을까요? 도산하는 은행도 있을거에요. 차라리 부동산같은 현물이 더 안전할수도 있습니다. |
dsdsd
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행정공제회라 나라 망하지 않는한 보장됩니다. 그리고 은행말고 우체국도 있죠. 부동산은 대출 가장 많이 끌어쓰는 거라 대출30프로 언더받을때쯤 되면 살려고요. 구지떨어지는칼날을.. 냅두면 돈은 더 쌓이는판에. |
