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상가주택 대출 관련해서 궁금합니다. 1
케토톱중사 2022-10-12 15:03   조회 : 546

부모님께서 서울에 상가주택을 보유하고 계신데

현재 매매가는 10억초반정도 할것같습니다.

 

그런데 이 상가주택에 대출이 1억이 껴있는데요.

미국 기준금리 추세로보면 연말에 이 대출금리가 6~8%일거같은데...

 

제가 이 대출금리를 갚자고 말씀드리니

나중에 이걸 처분할때 대출이 껴있어야 잘 팔릴거라고 말씀하시더라구요.

 

궁금한건, 1. 상가주택은 대출이 잘 안나오나요? 

(토지는 45평정도 되고, 상가 2개, 주택 2개 해서 보증금 대략 1억~1억5천 월세 180정도입니다)

 

2. 이 대출 1억을 유지하는게 맞는지, 갚는게 나을지 궁금합니다


 

 

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예전에 대출규제 약하던 시절에는 그냥 대출 안고(대출 승계) 매매하는 게 가능했는데, 지금은 거의 불가능한 것으로 압니다. 따라서 잘 팔리는 것과 현 대출은 별 관계가 없는 것으로... 어차피 매도인이 대출을 가지고 있건 말건 매수자의 상태와 물건 상태에 따라 대출 한도가 결정되는 거라...

금융권대출 말고 보증금으로 1억을 더 땡겼으면 확실히 잘 팔리는 게 맞습니다.

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