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진짜 상가도 골치거리네요 11
다배쿠운 2022-10-16 13:34   조회 : 3260

하필 올 7월에 준공되서 8월말 대출했는데 변동이고 5.05프로...

이제 다음달에 또오르겠죠..ㅠ

상가 수익률 5.9퍼 대이긴 한데 반이 대출이라... 이건 뭐 받아도 손해인 지경이네요

다들 어찌 버티는지 신기합니다 ㅠ

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언덕위에먹구름 다른의견 0 추천 0

상가가격 하락미포함 감가상각 미포함...

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한팩트 다른의견 0 추천 1
신축상가는 상권이 형성되기까지 가격정상화가 따라오죠. 즉 원래 분양가인지, 아니면 그 반도 안되는지는 수익률이 결정해 주죠.
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안티바나클 다른의견 0 추천 0
수익률이 5.9%라면 

가격방어는 가능하니,

수익률 낮아지면 상가 매매 너무 힘들어요...

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공실 무서워요

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명명백백 다른의견 0 추천 0
경기가 좋으면 괜찮은데 안좋아지면 월세 못 버티고 공실되면 그때부터 지옥이죠.

사업 잘되면 월세 올려받는데 안되서 깍아주면 은행이자와 역전   공실나면 더지옥

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다배쿠운 다른의견 0 추천 0

그러게요

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dsdsd 다른의견 0 추천 0

수익률 부동산은 감가 +세금 의보등 부가 때문에 가격하락하면 골치아파요. 

게다가 각종 부가금은 웰케추가되는게 많고 오르는데 많은지..

 저도 요즘 팔고 나갈까 늘 고민..

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그냥 지금이라도 무피에 던지고 나가고 싶어요

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
댓글 뒤적뒤적하는 음침한 2찍들 아웃
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주변 공사장 많아서함바 2년계약햇네요

 

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