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2주택 궁금한점 있습니다 2
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안녕하세요
저는 지방에 1아파트 자가로 살고 있고
이사가려고 분양권 추첨을 해서 하나 당첨되어서 계약금 까지 넣은 상태 입니다.
제가 기존 1아파트를 디딤돌 대출을 이용해서 매달 갚아나가고 있는데요
혹시 1아파트를 매매 안하고 전세를 주고
2아파트 입주시 이사를 간다면
이 디딤돌을 한번에 완납을 해야 하나요
아니면
지금 처럼 다달이 갚을수가 있을까요?
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우선 지방 저가주택은 2주택에서 빼준다고 합니다. 기준은 수도권, 특별시, 광역시 아니어야 하고 공시지가로 3억이하 주택인 경우 주택수 산정에서 제외 해 준다고 합니다.
다만 새로운 주택 대출부분에 있어서 아마도 디딤돌은 기존주택이 있어서 다시 안될테고(무주택이라야 가능) 일반 주담대로 진행하셔야 할 겁니다.(저금리는 힘들다) 이부분은 은행에 문의해 보세요
윗분말처럼 대출이 있는 집에 전세를 들어오려는 강심장은 없을 겁니다. 본인이나 가족들이 거주하시면 가능 하겠죠. 물론 대출이 작다면 대출+전세금이 매매금액의 70% 이하라면 적은 전세금으로 들어 오겠다는 사람은 있을지도 모르지만 구하기 힘들겁니다. 그래서 보통은 전세를 들이게 되면 대출을 상환한다는 특약을 달고 전세를 구하게 됩니다. 즉 그 지방 집값이 오를거다 라는데 배팅을 하시는 경우 차익을 먹기 위해 그렇게 하기도 하지만 지방이라 과연; |
