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파주 운정 입주 고민입니다. 고견 부탁드립니다. 11
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중학생때 시작한 뽐뿌생활이 10년이 넘었는데, 저도 이런 질문을 하는 날이 오네요.부동산 고수님들의 고견을 듣고 싶습니다.
(현 상황)
1. 내년 8월 결혼을 앞두고 여자친구와 은평구 지역 단독주택 약13평 동거중
-> 올해 2월 6.5% 가정시 약 110만원 상환해야함. (2.5억 전세 중 2억 대출, 관리비 없음)
3. 여자친구 본인 명의로 된 가족들이 사는 집 보유
4. 여자친구와 저 연봉 합산 1억가량
5. 결혼 이후 바로 자녀계획 있음.
-> 향후 혼인신고시 신혼부부 대출이나 특공, 생애최초 등 어려울 것으로 판단
6. 여자친구 광화문 출퇴근 해야하는 상황(주1회 재택)
7. 저는 여의도 지역 프리랜서로 출퇴근 빈도가 낮음
(우미린 센터포레 조건)
1. 운정 3지구 내 위치, GTX 도보 12분거리, 최장 10년 거주 가능(분양전환 X), 74B 신축, 내년 2월 입주
2. 광화문까지 출퇴근 왕복 3시간~3시간30분 정도 판단
3. 1.2억/30만원 관리비(20만원 가정)까지 약 80만원 지출 예상
가장 큰 고민
저는 상관없습니다만 GTX-A 개통('24년 6월) 까지 여자친구가 왕복 3시간~3시간30분 출퇴근 해야할 생각하니까 이거때문에 도저히 엄두를 못내고 있는데요.
저희 상황상 아파트는 들어가기 어려운 상황이고, 참고 GTX-A개통될때까지 기다려야할까요? 신축아파트 입주하고 싶은 생각도 있습니다. 다들 출퇴근 이렇게 하면서 사는건가요?ㅠㅠ
GTX-A가 개통된다고 하더라도 DoortoDoor로 센터포레-광화문까지 50분~1시간은 잡아야할 것같더라구요. 또 요금이 만원가량 된다는 소문을 듣고있으니.. 교통비까지 고려하면 너무 고민되네요. 부동산 고수님들의 의견은 어떠실까요?
바쁘신데 읽어주셔서 감사합니다. 좋은 하루 되세요.
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이놀도
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확정분양가를 안 주는 민간임대는
그냥 월세 사는 거랑 같아요 인기 없는 이유가 있죠. 확정분양가가 있다면 미래를 위해 고생하지만... 무주택이라면 운정신도시 청약을 위해 주소지 갈아타기라는 전략도 고려하지만 부인 분이 유주택이신데...
그거 아니고도 현 시장 상황은 분양가상한제 국가신도시도 1주택 미처분서약하고도 당첨을 노릴까 엿보는 중입니다. 시장 상황 매우 안 좋아요. 일단 최외각 영종도가 미분양 떴고 양주가 갔고 하락폭이 커지면 차례대로 서울가까운 신도시도 맛 갑니다. |
스노우픽
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여기는 부동산 게시판이라서.... 삶의 질 보다는 투자가치를 따지실거고.... 그런면에서 분양전환 안되는 민간임대는 (특히 임대에서 존버하시면서 청약 가점을 쌓을 수 있는 상황도 아니시라면) 선호되지 않을겁니다.
거기에 여자분이 출산 계획도 있으신데 장거리 출퇴근??? 새 아파트 입주라는 점 빼고는 장점이 없어보이네요....
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Snowrabbit
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어짜피 혼인없이는 특공으로 안전마진있는 청약 당첨은 어렵습니다. 여자친구분 본인명의 가족거주 주택 증여로 가족명의로 보내시고 신혼특공 노리는것도 방법이 될 수 있을 것 같습니다. 저라면 직장 위치에따라 출퇴근편한 1, 3, 5호선라인 구축 월세로 예산에 따라 적당한 곳 사시다가 급매 잡아서 매수 고려해 볼 것 같습니다. 여의도까지 고려하면 1호선 경인로 라인이나 5호선이 좋겠네요. |
돌돌이와돌식이
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아이가 생기면 무조건 와이프 직장 위주로 접근을 하시는것이 맞습니다.
가장 좋은건 서대문이나 좀더 올라가면 은평구쪽이겠지만, 운정까지 고려하시는걸보면 자금사정이 넉넉치 않아 보이네요. 현금5천 + 나머지 대출로 전세를 보시는거라면 고양시 대곡역 인근이 적합해 보입니다.(능곡,백석,화정) 내년에 대곡소사선 완공되면 대곡->김포공항가서 9호선 환승가능하니 여의도 출근 괜찮고 3호선 있으니 광화문도 이래저래 다닐수는 있습니다.
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데리아스
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gtx 언제 개통할지도 모르는데... 가까운 상암이나 일산쪽 권합니다 신축 매리트말곤 없어요 차 겁나 막히고 거리 멀고 집값은 일산보다 비싸고 |
