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모아타운선정되면 좋은건가요?
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부자귀농
2022-10-21 15:11
조회 : 2227
부자귀농
2022-10-21 15:11
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안녕하세요
형 살고있는 개봉동빌라가 오늘 발표한 모아타운지역에 선정됬답니다
저보고 좀 알아보라는데
이거 선정되현 집값이 많이 오르나요?
분담금도 만만치 않을거같은데
저긴 진짜 개발하긴해야해요
차가지고 한번가봤더니 진짜 헬입니다
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한팩트
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| 원래 동네고 길이고 헬 이어야 재개발 되요. 노후도가 규정에 만족되야 하거든요. 선정되면 새아파트 받을 수 있다는 기대감에 오르긴 하겠죠. 다만 차익이 얼마 안날 수도 있어서 주변 비슷한급의 아파트 가격을 봐야 해요.(어떤 경우는 내땅 내놓고 추가분담금 내는 돈이면 주변 아파트 그냥 살 수 있다? 그럼 힘들어지죠) 주변 아파트가격이 비싸고 현재 빌라나 단독이 싸다? 그럼 분담금 추가로 낸다해도 어느정도 차익을 기대할 수 있겠지만, 앞으로 부동산 가격이 하락한다면. 그 하락한 가격으로 비교해야 해서 |
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집근처에 하나 대상지가 있길래 궁금해서 찾아봤는덕, 7층 이하건물이라네요.
뭔가 용적률 완화하고, 재정비한다는 개념인건 알겠는데 아파트가 들어오는건 아닌것 같고
정비후의 그림이 안그려지네요.
깨달음을 주실 분이 있으실런지요 |
한팩트
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모아 타운은, 구역지정을 통해 통채로 개발한다기 보단(도로부터 공원, 커뮤니티시설까지 같이 하는 뉴타운과 다름)
작게 작게 블록별로 아파트 한두동 정도씩 들어온다고 보시면 되요. 대신 그렇게 여러개가 모아져서 개발되는게 모아타운
나쁘게 말하면 나홀로 모아타운? 이해관계인이 적다보니 개발은 쉽지만, 따지고보면 한두동짜리 나홀로 아파트인거죠 |
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규모가 10만 제곱 이하인데, 이게 소규모라고 적시해놓았지만, 실제로는 제 눈으로 어림잡아봐도 1500세대는 들어올수있는 부지네요.
나홀로라도 기존 난개발보단 백배 낫겠지만, 그렇게 개발해버리긴 좀 아쉽긴 하네요 |
한팩트
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@unordered_set 서울시 모아주택, 모아타운은 무엇일까? 강북구.. : 네이버블로그 (naver.com)
시범지구 설명을 보시면 이해가 쉬우실거예요
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한팩트
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@비싼치느님 그렇다고 봐야죠. 단지 저 블럭안에서 나홀로 10동 만들면 10동 아파트처럼 보일라나? 보이는것만 그렇게 보이는거고 각자 따로 도생 |
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