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불법건축물..재계약.. 4
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동생이 임대사업자 빌라에 사는데 사는동안 누가 불법건축물 신고를 했다고하는데요 재계약 시점이 왔는데 은행에서는 불법건축물때문에 일부상환을 해야 합니다. 어찌어찌 돈은 마련하겠는데 문제는 당연하겠지만 나가고싶어도 집주인이 돈이 없어서 못준다고 합니다. 대신 3천만원 내린금액으로 재계약 하자고하는데 그 돈도 바로 못주고 8달 이후에나 돈이 생길 것 같다고 합니다. 어쩔 수 없이 재계약은 해야되는데 이후에 발생될 문제점에 대해 알고싶습니다.
3천 내린 금액으로 재계약 했는데 돈을 바로 못받고 앞으로도 계속 안줬을때 나아가 추후 경매나 공매 넘어갔을때 못받은 3천에 대해서도 권한이 있는지
그리고 예상되는 문제에 대해 아시는거 있으면 부탁드립니다 ㅜ ㅜ
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우산리두바쿠
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일단 은행 전세대출 연장을 위해 재계약이 필요 한거로 이해 하고 말씀 드리겟습니다. 1. 3천 내린 금액으로 계약서 작성후 전세 대출 연장을 한다. 2. 3천 못받은 금액에 대해서는 별도의 계약서(차용증)를 쓴다. 3. 전세대출 연장된 직후 전세권 또는 저당권 설정을 한다. (추가 3천만원에 대해서) 현실적으로 이렇게 라도 하는 방법 밖에는 없네요. |
프러크르
우산리두바쿠
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나중에 문제가 발생했을 경우 채권의 증명이 복잡해 집니다. 만약, 차용증을 안쓰더라도 3000만원을 받을 것이 있다는 사실에 대한 증빙은 확실하게 만들어 놔야 합니다. |
