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오피스텔 전세중이고, 집주인이 입대사업자 말소 동의해달라는데 해줘도 문제없는걸까요?? 6
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안녕하세요
19년 11월에 오피스텔 전세로 들어가서 21년 11월에 2+2로 재계약했습니다
그래서 23년 11월에 끝납니다
저는 23년 11월에는 연장하지 않고 다른곳으로 이사갈 생각을 하고 있습니다
오늘 집주인에게 전화가 와서 임대사업자 말소하려고 하는데 임차인 동의가 필요하다고 한다고
동의서 작성해달라고 하는데요
이번 계약 끝나면 연장할생각 없으면 그냥 이거 동의서 작성 해줘도 될까요???
아님 이거 싸인 해주면 무슨 문제 생길수 있는게 있을까요???
중기청 전세대출이고 보증보험은 가입되어있습니다
아는게 없어서 질문드립니다
도움 주시면 감사하겠습니다~
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한팩트
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집주인이 그집을 매매하려고 그러는거 같습니다. 다만 집주인이 바뀌면 님은 임대차 해지를 요구하실 수 있습니다. 즉 신용도가 낮거나 전세금 반환이 어려운 집주인이 들어올 수도 있거든요. 그부분을 명확히 통보 하세요. 매매로 집주인이 바뀌면 임대차계약 해지를 할거고 전세금 돌려줘야 한다. 그 전제로 동의 해주시면 됩니다.
물론 기존계약대로 계속 사셔도 됩니다. 그건 님이 선택할 수 있다는 말. |
가나나다다
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답변 감사합니다~
음 전부터 매매하고싶다라는 말을 듣기는 했었습니다 말씀대로 매매하려고 하는거 같은데.. 제가 계약기간대로는 살고 나가려고 한다면.. 말씀해주신대로 신용도가 낮거나 반환이 어려운 집주인이 들어왔을때 보증보험이 들어져있으면 집주인이 바뀌더라도 크게 걱정은 하지 않아도 될까요??? 아님 집주인 바뀌게 되면 보증보험이나 뭔가 제가 미리 준비해야 하는게 있을까요??? |
벌써40중반
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집주인이 임대사업자면 오피스텔이 주거형 즉 집임. 따라서 전세대출가능. 일반 임대사업자 말소면 주거형에서 상업용으로 변경될 수도 있으니 이 경우 전세대출 어찌 되는지 중기청, 대출실행 은행에 물어보고 판단하는게 맞는거 같습니다. |
