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요즘 진짜 거래절벽이네요 8
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내년에 우선 전세든 월세든 이사가려고 보고 있는 단지가 있는데요
우선 월세나 전세로 살다가 시세가 예산 안으로 들어오면 매매하려고 보고 있는데
나름 1000세대 넘는 대단지고 해당 지역 인기단지인데 10월에는 아에 매매거래가 0건이네요
네이버 호가는 크게 변화는 없는데 거래 자체가 없으니 지금 적정 시세가 얼마인지 감이 안오네요
아직 좀더 장기적으로 보긴 해야겠지만 요즘 진짜 거래 자체가 안이뤄지고 있는거같아요
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돌돌이와돌식이
한팩트
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지금 가격에 살 사람이 없어서 그래요
급급매만 간혹 거래가 되는 정도
하지만 하나 확실한건, 이 거래절벽 이전에 계약이 이루어진 전세나 월세등.. 기존 계약이 끝나는 시점에선 집주인들이 새로 세입자를 맞춰야 하거든요. 1년 남은 분도, 2년 남은분도 있겠죠. 대략 2년 안엔 다들 새로운 계약, 세입자를 들여야 하는데 낮아진 시세에 맞추게 되겠죠. 그중 낮아진 전세가격 차이를 자기돈으로 메꿀 수 없는 분들은 던지겠죠
결국 그때가 시작일거예요. 새로운 가격으로 움직이게 되는 그래서 탈출은 지능순, 그 전에 먼저 파는 사람이 승자 라는 얘기가 나오는거죠 |
귀뚜라미먹은쥐
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주식시장에서의 경험에 비춰보면 거래 있는게 낫습니다.
하락거래 계속 이뤄지는건 죽겠다하면서 손절이라도 하지만, 거래량 없는 물건은 어느순간 대가리 깨지죠. |
[* 비회원 *]
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전세가 상승--> 매매가 상승-->다시 전세가 상승의 무한 반복이 지난 상승장 모습이였습니다.
이제 전세가 하락 시작됐으니 매매가 하락도 동반하겠죠. |
