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전세만기가 곧 다가와요 9
할수있다 2022-11-16 12:07   조회 : 1469


 

전세만기가 곧 오는대요 보증금은 4억선이고 대출은없습니다.. 매매가격은 5억 초반입니다

 

지금 같은단지 같은평형 같은층 젠세 시세가 3억입니다..

이사의 필요성은 못느끼는대..

 

집주인분에게 전세시세가 이렇게 많이 차이가 나고있으니 재계약할때 보증금은 1억 돌려주고 재계약하자고 하면

 

기분이 혹시 상할수 있는 이야기일까요?

만기가 2달밖에 안남아서 빨리 말해야할거같은대...

그냥 이사간다고 말하는게 원할한 대화방법이 될지 아니면 솔직하게 재계약시 보증금을 어느정도 돌려달라고 말해야할지

서로 기분안상하고 깔끔하게 정리될수있는방법이 뭐일지 고민이 되내요 ㅠ-ㅠ

 


 


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목록보기 코멘트작성 코멘트9
해피니스 다른의견 0 추천 4
시세가 5억으로 올랐으면 주인은 세입자 기분 상할까봐 5억으로 안올릴까요?

 

3억으로 해달라고 하고 안되면 같은 단지로 알아보세요

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
우문현답이네요,,
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할수있다 다른의견 0 추천 0
헙! 감사합니다 ㅎㅎ
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썩은사과 다른의견 0 추천 0
현답이네요...
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그레이오거 다른의견 0 추천 0
요즘 현금 일억 가치가 상당한데 시세대로 할 수 있죠. 다만 이 경우 기분 안상할 방법은 사실상 없습니다.
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응애에요 다른의견 0 추천 2
저 지인중에는 집주인이 나머지 잔금 준비 못해서 

월세를 세입자에게 주더라구요 ..

1억에 대한 월세 금액을요..

 

무조건 협의봐야죠 

 

1억에 2년이면 이자만 최소 800입니다.. 

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GoldDIA 다른의견 0 추천 1
당연히 재계약으로 3억선에서 하자고 해야 하는게 맞습니다. 다른 데 세 준거 본인도 내 줘야 된다고 이야기 하세요.

 

다만, 최근 거래 최저가액으로 하자고 하시는건 조금 무리인것 같고...

최근 거래중 평균값보다 살짝 높게 하자고 하시면 될 것 같아요.(어차피 이사가면.. 이사비, 에어컨이전비, 복비 등이 발생하니...)

 

안된다고 하시면, 다른 집으로 이사 가시면 됩니다. 

원래 계약 만료전 1달까지만 이사여부 통보 하면 되는 것으로 알고 있고, 묵시적으로 연장 되었다고 해도 3개월 이전에 통보하면

됩니다.

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Cybercat 다른의견 0 추천 0
최저가+이사비, 에어컨 이전비, 복비 등등을 계산해서 이 정도 해드리겠다. 하시면 될 것 같습니다.
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나는나라구요 다른의견 0 추천 0

일단 낮춰달라고 요구하세요. 5%만 해도 2년 1천만원

입니다. 복비, 이사비 빼도 남아요. 문제는 현 전세가

대비 매매가가 80% 수준인데 만약의 경우 보증금이

위험합니다. 

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