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그런데 둔촌주공 13억이 시세차익이 없다면..고덕은 11억 전후가 되는건가요? 17
올곤 2022-11-19 16:49   조회 : 2231

갑자기 의문이 생겼는데...

 

둔촌주공 13억에 미분양 예측까지 나오는 상황이라면......

 

둔촌주공 13억에 사세차익이 거의 없다는 얘기고...이 가격이 유지된다면....

 

고덕 아파트들은 더 떨어진다는 얘기 아닌가요?

 

신축도 덜할거고 입지도 덜하니까....

 

 

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13억이라지만 세금에 이자까지하면 실제 14억 이상은 가는거죠....

별개로 고덕은 그라시움만 12억, 나머지는 10억 정도 갈 것 같기는 합니다.

이미 베네루체는 국평 10억 거래설이 있고요.

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올곤 다른의견 0 추천 0

둔촌 주공 가격이 결국 그 근처 아파트들 가격을 모조리 결정해버리는 역할을 할거 같습니다.

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o지식보다지혜o 다른의견 2 추천 0
완판된 답니다.

이 글 내려주세요.

  • 둔촌주공 내달 분양 나선다... 전문가들 "미분양은 없을 것"
  • '단군 이래 최대 재건축' 사업으로 불리는 서울 강동구 둔촌주공아파트가 일반분양가를 확정하고 다음 달부터 분양을 시작한다. 일반분양이 4,786가구로 올해 마지막 서울의 대규모 공급인 만큼 자금 조달 방법과 흥행 여
https://n.news.naver.com/article/46...

 

 

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올곤 다른의견 0 추천 0

뭐 미분양 얘기도 있으니까요

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이놀도 다른의견 0 추천 0
둔주 초소형이야 조합원들이 알아서 하실 거고

문제는 둔주 이후에 나올 분양들이죠. 

무주택 부자들 몇천명 둔주가 

빨아 들이고 나서

둔주보다 마진도 박할텐데 말이죠. 

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분양은 기존집 유지하면서 완공까지 버텨야되는거라 기축가격보다 싸야해요.

 

아니면 중도금 대출이 나와야 말이되죠


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올곤 다른의견 0 추천 0

그럼 둔주의 입주시 가격을 15억은 본다는건가요? 

 

만약 2년뒤에 둔주가 15억 간다면...그.근처 강동구 송파구 아파트들은 지금이 바닥인셈이죠. 예로 헬리오 16억 등등

 


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절대적인 가격은 제가 알수없구요.

14억 분양이면 14억 기축이랑 비교해선 안된다는거죠.


그보다 비싼지역이랑 비교해서 분양가가 적절한가 아닌가를 논해야한다 생각합니다

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쿰질 다른의견 0 추천 1

2년뒤 예상 하자면

더 하락 할듯 한데요

현재 시세도 긴가민가 인데

지금금리에서 더올릴 상황인데

투자가치는 없다고 봅니다

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그럼 미분양이 되는거죠.

 

만약 미분양이면...둔촌 적정가가 13억 아래라는거고....그럼 고덕은 더 아래로..

 


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