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부동산시장이 유주택자 시장은 맞는것 같아요 2
내몸사용설명 2022-11-20 16:11   조회 : 1051

밑에 글이 평소생각을 확인시켜주는 것 같운데

부동산시장의 가격은

결국 실거주 하는 사람보다는

재테크하는 유주택자가 

훨씬 유의미한 플레이어고

 

한국 주택시장의 가격은 

시장에 얼마나 돈이 많은지(총량)

사람들이 돈을 먹을수 있다고 생각하는지(심리)

실질적으로 예상되는 수익(이자와 레베리지)

이 중요한 시장이라는 거죠.

 

결국 이번 부동산 가격이 올라갈것인가는 

자본시장을 비롯한 다른 마켓이 올라가는것과 유사하게 돌아갈거다...

 

실수요자는 아주 큰 요소가 아니고

투자자 마켓이다

 

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여행가 다른의견 0 추천 0

어차피 관중들은 팝콘이나 먹는거죠.

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이놀도 다른의견 0 추천 0

주식으로 바꿔서 말하면 

기업가치나 경제 전반이 비슷하면 

고래가 죽어라 사면 오르고 

고래가 무진장 팔면 떨어져요. 

샀다 팔면 그냥 증권 거래세만 빠지고 

수익이 없어요. 

고래가 벌려면 고점에서 개미에게 

물량을 떠 넘겨야 벌죠. 

 

페이퍼 권리인 주식에 비해서 

부동산은 거주 가치도 있고 

큰 손이라고 해도 작전 플레이가 

여의치 않다는 것이 일반론입니다만 

 

주식판과 같이 고점에서 거래량이 줄면 

실거래가 신고후 몇달 뒤 거래 취소나 

법인 명의 매수로 고가 실거래가를 

남기는 등 작전 플레이도 나오기야 합니다.  

 

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