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현재 부동산 가격 위치 알려줌
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부산뒷바다
1 2022-11-25 09:39
조회 : 2980
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안티바나클
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민스키 모델이나
예전에 나온 이론 이란게 지금까지 비슷한 사례가 많고 들어 맞았기에 이론으로 지속되어 오는것이라 저는 무속이라고 생각하지는 않아요. 어찌 될지는 모르지만 대비는 해야겠죠...
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안티바나클
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@부산뒷바다 현금 여력이 있는 친인척 중에 잠실 급급매 잡는건 괜찮은것 같다고 다녀오셨는데 결론은 안사는 걸로... 강남에 자가 거주를 하는데다 자녀들도 집이 있어서 정부에서 부양책으로 추가적인 혜택을 주지 않는다면 그냥 관망하시는 쪽으로 방향을 정하시더라고요. 안전하게 돈 굴릴곳이 많아진 것도 ㅠㅠ... 본인이나 자녀가 무주택이고 현금 7-80% 커버 가능하다면 무릎이다 생각하고 급급매는 입질있을 수 있다고 봅니다만 저조건 맞추기가 쉽지않겠죠... |
SeizeTheTime
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참고만 하시면 됩니다.
저도 예전에 봤던건데 재밌게 보고있어요. 과거가 얼마나 재현될지.. 아니면 새로운 이론이 나올지 모릅니다. |
Deviltang
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민스키 모델의 그래프와 완전 똑같이 재현될지는 모르겠지만, 시장참여자들의 심리변화는 잘 표현하고 있다고 봅니다. 현재는 현실부정에서 하락인정으로 넘어가는 단계라고 봅니다. 엘스의 경우 지난달 정도까지는 호가는 높은 상태에서, 실거래가는 호가보다 낮게 올라왔죠. 신저가가 나왔음에도 그 가격에 가까운 매물은 1,2개 정도 밖에 안 나왔고요. '저건 정말 급한 한두명의 초급매일 뿐이지, 내가 올린 가격이 실제 시세이다'라는 현실부정 단계였다고 보고요. 그런데 지금은 실거래가에 가깝게 호가를 낮춘 매물이 점점 많아지고 있습니다. 이제 부동산이 정말 하락세임을 인정하는 매도자들이 늘어나고 있는 것으로 볼 수 있을 것 같네요. 물론 아직 실거래가보다 많이 높은 매물들이 많기 때문에, '지금은 단기 조정일 뿐이지, 규제완화나 금리인상 속도 완화 때문에 조금만 참으면 반등할것이다' 라고 믿는 매도자들이 많다는 것이고, 아직 공포 단계까지는 안온것 같습니다. |
