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철산 8/9단지 (철산 자이 더 헤리티지) 분양가 나왔네요
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2022-11-29 11:21
조회 : 3934
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국가에서 찍어준 투자 최적지(...) 광명에서 최상급지 철산. 그 철산의 대장 아파트인 8/9단지 재건축 철산 자이 더 헤리티지의 분양가가 나왔습니다.
2896만원;;;;
올 초까지만 해도 뭐 이정도면 괜찮은 가격이다....라고 했을텐데, 지금 유래 없이 분위기가 죽고 있어서 과연 완판이 될까...싶기도 하네요.
일단 위치는 여기고요.
3804세대 단일브랜드 대단지에, 일반 분양도 1631세대나 됩니다.
그것도 둔주처럼 짜투리 소형 평형도 아닌 59이상 알짜라서 개인적으로는 꽤나 좋게 보는 단지입니다.
59A 일분이 900세대가 넘습니다!
그리고 대단지여서 그런지 수영장, 조식서비스, 스카이라운지 등 요새 유행인 선호 커뮤니티 시설은 다 들어갔네요....
철산역 주변 신축 국평이 15.5까지 갔었는데.....지금은 그정도는 아닐것 같고, 개인적으로는 고덕보다 살짝 밑으로 봐서 현재 시세 12~13억 정도가 아닐까 합니다.
그렇다면 10억에 이르는 국평 분양가에도 마진은 아직 있는셈....으로 보입니다만, 그래도 여기 기다리시던 광명시 고가점자는 먹을게 별로 없다고 투덜대실것 같기는 합니다.
개인 의견으로는 59/84는 완판, 대형 평면에서는 2순위도 계약 기회가 갈지도 모르겠다고 봅니다.
과연 결과는....???
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역마살탈출
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광명은 꽤 차이나겠지만, 철산은 그래도 큰 갭은 안날겁니다. 얼마전 고덕 신축 국평이 10.8억에 거래되기도 했고요....(롯데캐슬 베네루체) |
Deviltang
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거주환경 보면 말씀대로 입니다. 다만 위치적으로 서울 동쪽끝에 인접한 도시 vs 서울 서쪽끝에 인접한 도시로 비교가 될것 같아서요. 그래도 그나마 여의도를 비롯한 도심 접근성 측면은 조금 더 나은것 같네요. |
