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2주택자 종부세 질문있습니다. 8
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서울에 자가 A [10년 넘게 보유, 실거주중]
경기도에 B [-규제지역 아님. 3년넘게 보유, 전세 줌]
이렇게 보유중인데 경기도 아파트 B를 내년에 6월 전에 팔고 , 6월 이후에 제가 다른 경기도 아파트 C를 산다면 그 다음 해에
종부세는 3주택으로 잡히나요?
아니면 2주택으로 6월 이후 보유중인 A와 C에 대해서만 종부세가 나오나요?
고수님들 답 부탁드립니다.
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"이전"과 "이후"가 한국말로 좀 불분명한 의미로 쓰이는데... 정확히 얘기하자면 B를 1-5월에 팔고(등기 또는 잔금일 중 빠른 날 기준) C를 6월 2일 이후에 산다고(역시나 등기 또는 잔금일 중 빠른 날 기준) 가정하면 1주택입니다. 과세기준일이 6월 1일입니다. (종부세/재산세 동일) 그런 이유로 상반기에 재산세/종부세 부담을 줄이려는 매물이 다소 싼 가격에 급하게 올라오는 경우가 있고(6/1이전 잔금 조건) 이 날짜가 지나면 종부세/재산세를 반영한만큼 가격이 올라갑니다.
물론 이 상태로 변동 없이 2024년이 되면 2024년 종부세는 2주택으로 계산합니다. |
Amaranthz
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ㄴ등기/잔금일 기준 명확한 구분 감사합니다.
헌데 제가 A를 그대로 보유한채로 B를 5월말 전에 잔금받고 , C를 6월 2일 이후에 등기 처리시엔 . 2023년 고지서엔 1주택으로. 2024년 종부세 납부는 2주택으로 된다 이 말씀으로 이해하면 될까요?
친절한 설명 감사합니다. 추천 ㅋ; |
