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헬리오 전세가 900개가 나와있는 이유 (더많은 전세 단지있어서) 8
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첫번째
2019년12월에 입주하는 아파트라 이제 딱 4년째라서 계약이 끝나는 전세입자가 많음
두번째
주변에 더많은 숫자의 전세아파트가 있음
1) 개포프레지던스자이
3375세대 아파트인데
네이버 상 전세 매물이 2075개가 나와있어요
월세는 1811개.
이게 2023년 2월 입주입니다 (3월1일부터 입주가 가능하다고 하네요)
현재 34평을 8억5천 - 9억에 가능하다고 합니다.
입주아파트 특징, 그리고 여러가지 사정상
입주일전까지는
더 내려갈 가능성이 있습니다.
2) 개포래미안블레스티지
2021년1월입주아파트라 딱 2년 계약기간이예요
1957세대중
네이버로 보면 전세 229개 월세 200개입니다.
34평 전세 11억 - 12억
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개포프레지던스자이(4단지)가
주변에 수요를 왕창 흡수하는 중.
헬리오는 프레지던스자이 입주장이 끝나기 전까지는 고전할 것으로 보이네요...최소 전세는
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참고로 네이버에서 동일매물 묶기 하면 완벽하게는 아니지만 일부 묶여져서
개포 자이 프레지던스의 경우 전세 1020개 월세 937개로 줄어듭니다. 나머지는 확인 안해봤지만 글쓴이가 일부러 동일매물 묶기를 풀었다가 묶었다가 하지는 않았을 테니 다 절반정도로 줄어든다고 보시면 됩니다. 물론 동일매물 묶기가 완전하게 동일매물을 제거해주는 것은 아니고 일부 공급처에 대해서는 안묶이는 것 같습니다. 또한 전세 내놓는 경우 월세(흔히 반전세라고 하는 거)로도 내놓는 경우가 많으며, 특히 비싼 주택일 수록 이런 경향이 강하므로 전세와 월세 매물이 상당히 중복될 수 있음을 참고하세요. |
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저도 허수매물이 많다고 봅니다. 3000세대에 2000세대가 전세/월세라면 지나치게 많죠. 1000세대라도 1/3이라는건데 굉장한거죠... 헬리오 입주장이 해결되는데 6개월 걸렸는데, 전 여기도 4-5개월 걸린다고 봅니다. |
[* 비회원 *]
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동일매물 잘 안묶여집니다. 허수가있어요.
부동산들 힘들때는 전상망에 있는거 대충 저층 중층 이렇게 올려놓습니다. 중간 수수료라도 먹어야되니... 네이버는 처음에 관리하는거 같더니만 이제 손놓은듯요. |
