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2022-12-23 엘리트레파+헬리오 네이버 호가 20
Cybercat 5 2022-12-23 12:39   조회 : 2022

시리즈게시글 아이콘[엘리트레+헬리오 가격 변화] 시리즈

 

2022-12-23 매물들

 

엘스 18.7억(1채) 18.8억(14채) 19억 (4채) -실거래 20.4억(12월 7일) 22층

리센츠 18.5억 (3채) 19억 (14채) -실거래 19.8억(12월 14일) 4층

트리지움 17.7억(4채) 18억(12채) -실거래 17억 9천(11월 28일) 9층

레이크팰리스 17억(1채) 17.5억(14채) 17.7억(4채) 18억(25채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층

파크리오 16.8억(1채) 16.9억(2채) 17억 (20채) -실거래 17.4억(12월15일) 20층

헬리오 15.4억(1채) 15.45억(1채) 15.7억 (1채) 16억 (3채) 16.4억 (3채) 16.5억 (21채) 16.6억~17억 (90채) -실거래 17억(11월24일) 17층

 

 

2022-12-22 매물들

 

엘스 18.8억(12채) 19억 (6채) -실거래 20.4억(12월 7일) 22층

리센츠 18.5억 (2채) 19억 (14채) -실거래 19.8억(12월 14일) 4층

트리지움 17.7억(5채) 18억(12채) -실거래 17억 9천(11월 28일) 9층

레이크팰리스 17.5억(14채) 17.7억(6채) 18억(25채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층

파크리오 16.9억(2채) 17억 (22채) -실거래 17.4억(12월15일) 20층

헬리오 15.45억(1채) 15.5억(1채) 15.7억 (1채) 16억 (1채) 16.2억 (1채) 16.4억 (2채) 16.5억 (18채) 16.6억~17억 (90채) -실거래 17억(11월24일) 17층

 

 

 

2022-12-20 매물들


엘스 19억 (16채) -실거래 20.4억(12월 7일) 22층

리센츠 18.5억 (1채) 19억 (14채) 19.2억 (1채)-실거래 20.5억(12월 5일) 29층

트리지움 17.7억(5채) 18억(10채) -실거래 17억 9천(11월 28일) 9층

레이크팰리스 17.5억(6채) 17.7억(8채) 18억(31채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층

파크리오 16.8억(2채) 16.9억(7채) 17억 (18채) 17.3억 (1채) 17.4억(1채) 17.5억 (16채)-실거래 17.9억(11월1일) 11층

헬리오 16억 (3채) 16.2억 (1채) 16.4억 (2채) 16.5억 (11채) 16.7억 (2채) 16.8억 (13채) 16.9억 (9채) 17억(55채) -실거래 17억(11월24일) 17층

 

 

2022-12-12 매물들

 

엘스 19억 (15채) -실거래 19억 5천(11월 28일) 17층

리센츠 19억 (16채) 19.2억 (2채)-실거래 20.5억(12월 5일) 29층

트리지움 17.7억(9채)17.8억 (1채) 18억(11채) -실거래 17억 9천(11월 28일) 9층

레이크팰리스 17.7억(1채) 18억(41채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층

파크리오 16.9억(3채) 17억 (16채) 17.3억 (2채) 17.4억(1채) 17.5억 (13채)-실거래 17.9억(11월1일) 11층

헬리오 16.2억 (1채) 16.4억 (1채) 16.5억 (5채) 16.8억 (7채) 16.9억 (5채) 17억(32채) -실거래 17억(11월24일) 17층


 


 

2022-12-06 매물들

 

엘스 19억 (16채) 19.5억 (1채)-실거래 19억 5천(11월 14일) 17층

리센츠 18.9억 (1채) 19억 (13채) 19.2억 (4채) 19.5억(14채)-실거래 19.75억(11월 12일) 15층

트리지움 17.7억(8채)17.8억(1채) 18억(15채) -실거래 18억 3천(11월 14일) 5층

레이크팰리스 18억(37채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층

파크리오 17억 (9채) 17.3억 (6채) 17.4억 (1채) 17.5억 (10채)-실거래 17.7억(11월1일) 29층

헬리오 16.2억 (1채) 16.4억 (1채) 16.5억 (1채) 16.8억 (2채) 16.9억 (4채) 17억(20채) -실거래 17.6억(11월11일) 12층




2022-11-15 매물들

 

엘스 19억 (7채) 19.5억 (19채)-실거래 19.8억(11월 12일) 14층

리센츠 19억 (4채) 19.2억 (1채) 19.5억(11채)-실거래 19.75억(10월 26일) 20층

트리지움 17.8억(1채) 18억(24채) -실거래 18억(10월 28일) 12층

레이크팰리스 18억(20채) -실거래 17.95억(10월 26일) 18층

파크리오 17.4억(1채) 17.5억(5채)-실거래 17.7억(11월1일) 29층

헬리오 16.9억 (1채) 17억 (11채) -실거래 17.85억(10월) 5층

 

 

전체적으로 하락세는 여전히 뚜렷합니다.

그리고 헬리오는 정말 지옥이 되고 있네요...

전세는 정확히 7억 찍었는데 이 기세면 6억대도 나올것 같습니다...

최근 상승장에는 안먹히긴 했습니다만 전세가율 황금률이 60%선 이었던 적이 있는데

하락장이라서 그런가 40%선이 나오고 있네요...

상승장에서 전세가 집값을 끌어올린 것처럼 하락장에선 이걸 끌어내리는 효과가 있을텐데...

 

아무튼 뭐가 됐건 다시 한 번 말씀드리지만 둔주는 전국 무순위 줍줍 나올 듯하니

그거 나오면 무조건 줍줍 하신다던 분들은 자금 준비해두시면 될듯 합니다.


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부동산이 원래 맘모스처럼 움직이는데 어떻게 이렇게 주식처럼 움직이는거지

 

이런적은 처음 아닌가요

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Cybercat 다른의견 0 추천 0
그것 말고도 처음인 일들이 많았으니까요....

개인적으로 얼마 전까지 17년 가격과 18년 가격의 어느 지점 정도에서 하락이 멈추지 않을까 싶었는데

지금은 최저점은 그 이상까지도 가지 않을까 하는 생각이 들고 있습니다.

특히 이번에 발표된 자료같은 거 보면 우리나라 가계부채가 생각보다 심각하더라고요.

미국의 고금리 기조랑 불황은 좀 길게 갈 것 같고...

IMF가 이미 뚝 떨어졌다가 올라가려던 부동산이 가계의 실업등으로 잠깐 바겐세일 했던 시기라면

지금 시장은 꼭지까지 갔던 부동산이 불황으로 바닥 밑에 지하를 좀 보고 L자로 가게 되지 않을까 싶습니다.

 

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34535243245 다른의견 0 추천 0
한국 가계부채는 옛날부터 엄청 심각했습니다.

근데 희망회로 때문에 그런거 스킵했죠..

사람이 이래서 무서운겁니다 욕심 앞에서 그런 이성적 판단 절대 안 들어와요

 

 

아무튼 미국이 금리를 더 올리고(6퍼) 금리 인하를 바로 하는게 아니라 계속 고금리 할꺼 같아서 충격적이네요 예상치도 못한

 

미국은 부채가 몇경인데

그냥 갚을 생각 없는 깡패 같습니다.

 

제 생각에..

 

 

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Cybercat 다른의견 0 추천 0

@34535243245 깡패는 아니고 그게 신용화폐에서 기축통화의 의무죠. 충분한 화폐공급. 

 

가계부채문제는 아마 2004년에서 2009년 그리고 2014년에서 21년 사이에 폭증했을겁니다.

 

아무튼 이번에 좀 털긴 털어야할텐데... 이 턴다는 쉬운 말에 얼마나 많은 인생들이 갈려나갈지... 무섭긴 하네여.

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dsdsd 다른의견 0 추천 0

금리 더올린다니.. 앞으로 더...

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Devilracer 다른의견 0 추천 2

송파 16~17억 짜리도 안줍는 분들이, 둔주 14억 무순위는 무조건 줍줍 하시겠다니... 둔주를 너무 사랑하시던지, 자금이 딱 14억 까지만 가능하신걸까요

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34535243245 다른의견 0 추천 0
사람마다 다른데 헬리오보다 전 둔주가 더 살기 좋아보입니다.

근데 헬리오나 둔주보다 마포구가 더 살기 좋아보입니다.

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Cybercat 다른의견 0 추천 0
이게 직장이랑 육아 고려하다보면.....

아무튼 결국 가격이라는 건 시장참여자들이 측정한 가치이긴 합니다. 

하지만 개인적인 가치는 마포쪽이 더 좋다고 판단 하신다면 더 저렴한 가격에 더 높은 가치를 누리는 거니까 매우 좋은 일이죠.

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삼호어묵 다른의견 0 추천 0
아마 문정권초기 2016년정도에서 바닥은다져지겠죠

몇년걸리겠죠

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클라멘타인케익 다른의견 0 추천 0

전 24년 초에 신도림 디큐브시티 주복 국평을 매수해서 실거주 하려고 준비하고 있는데요. 

엘리트파레 그리고 헬리오의 호가는 이렇게까지 많이 떨어졌지만~ 

신도림 디큐브시티는 아직도 14~15억의 호가가 내려가지를 않네요. ㅎㅎ 

거래가 제로이다 보니... 

앞으로 어떻게 될지가 참 궁금합니다.

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