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1차 바닥 시점에 온거같습니다 72
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1.
22년 상반기 거래 실종되던 곳들이 슬슬 거래량이 늘고 있습니다
호가를 유지한 단지는 여전히 거래는 안되고 있고
최고점대비 30%이상 하락한 단지는 거래가 되고 있습니다
현재는 최고점대비 30~40% 하락이 적정시세로 보임
2.
지난 정부 상승장에선 세금으로 인해 못파는 상황이라 세금까지 얹어서 폭등을 불러왔고
이번 하락장에는 금리인상이 계속되고 경기침체로 인한 불안감에 매수심리가 죽고 비과세로 인한 급매가 겹치면서 역대급 하락이 나온거 같습니다
3.
현재 기준만 보자면 미국금리인상도 끝물이고 한동안 유지할 것으로 보입니다 (금리 불확실성 제거)
경기침체로 이어질지는 잘 모르겠습니다(저는 51% 확률로 아닐꺼라 봅니다 ㅎㅎ)
4.
내년 예상을 해보자면
금리인상이 끝물이고 경기침체가 일어나지 않으면
최고점대비 30% 하락한 기준으로 시세가 유지될것 같습니다
4
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빰따라빰
나무그루터
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51% 면 홀짝 아닌가요..???..;;
금리 예측 할 수 있으면 채권 레버리지 쓰면.. 수십억 금방 버실텐데요..
그리고 물가 예상치가 다시 오르고 채권 떨어지던데.. 이건 금리가 더 오를 수 있음을 보여주는거 아닌가요??
아무리 인상 끝물이라고 해도 0.5 - 1% 정도는 남았지 않나요. 그리고 몇년을 유지 할지 모르는데요.. |
다리미112
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님은 예측 가능하면 전재산에 레버리지 써서 도박하나보는데
저는 제가 틀릴수도 있기 때문에 감당 가능할 수준만 합니다^^
금리인상 끝물에 경기침체가 안되는 가정으로 말씀드렸는데 그 가정을 부정하면 대화가 안됩니다... |
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향기를남기다 |
36
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[* 비회원 *] |
8
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