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문 정권 부동산 정책 잘한거 세가지만 대보삼.
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입만열면개소리
2 2022-12-29 17:04
조회 : 1445
입만열면개소리
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공유하기2 2022-12-29 17:04
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1. 주택 공급 역대 정권중 최대.
267만호 공급. 이미 준공완료되서 살고 있는게 267만호임. 역대 정권중 최대치임.
인허가 준공 착공 모두다 최대이며 서울 수도권 전국기준 역시 최대임.
이정도 공급량이 부족해서 집값 올랐다고 선동하던게 폭등이들임.
공급늘려서 집값 잡는다는 현정권이 목표한게 무려 270만호.
267만호는 집값 떡상 이고
270만호는 집값 하락이 폭등이들이 주장하는 논리회로임.
물론 270만호 목표는 말그대로 목표일뿐이고 실제 준공시는 이거보다 낮을 확률이라는게 정설.
2. 대출 규제를 비롯한 부동산 각종 규제들
대출규제 안했으면 영끌한애들 지금 어떻게 됐을꺼 같음?
규제안했으면 20억집사면서 19억 대출받았는데 지금처럼 30프로 기본 하락이면 이미 6억 까먹은거임.
추운데 한강다리 갈 인간들 많았을꺼임.
이런 대출규제를 사다리 걷어차기라고 선동질 하던게 폭등이들임.
능력도 안되는 애들 빚 만땅지게해서 집 가격 거품일으키고 그걸로 폭등이들 밑구녕 닦아야하는데
그거 못하게하니까 하는소리가 신분상승 사다리 걷어차기라고 하던게 폭등이들 수준임. ㅋㅋ
3. 임대차 3법.
2년마다 복비 이사 비용 스트레스 안받아도 됨. 일단 계약하면 4년 보장임.
지금 20억 집 전세가 8억인데 20억짜리 집 팔고 8억 전세 들어가면 4년뒤 이자 수익만 2.4억임.
4년은 생각보다 긴시간임. 총선 한번 지선 한번 치르고 정권초에서 정권말로 넘어가는 시기임.
중학생이 고등학생, 고등학생이 대학생이 될정도로 긴시간임.
월드컵 올림픽 치를 기간이고 10년차 신축 아파트가 구축으로 들어가는 시기임. ㅋㅋ
이 시간동안 주거 안정이 보장된다는건 엄청난 혜택임.
아쉬운건 중간에 집주인 들어오면 비워줘야 한다는 규정인데 이 규정은 그냥 없애는게 좋을듯.
임대차 3법을 현정권 들어서면 당장 폐지할것 처럼 하다가 유지하는 이유가 뭐라고 생각함?
뭐 임대차 3법 때문에 전세가 올랐다고 선동질 하는 폭등이들 있는데...
그 전에도 전세가는 오름세 였음. 집값은 그 이상으로 올랐음.
참고로 올 8월 전세대란난다고 선동질 하던게 폭등이들였음. ㅋ
미국 유럽 호주 뉴질랜드 캐나다 중국 베트남 대만 홍콩 주택 가격이 다 올랐음.
뭐 이것도 문 정권이 다 올린거라고 하면 그냥 수준 인증하는거임.
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[* 비회원 *]
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1. 문재인 정부가 뭔 공급을 했다고 선동을 하는지???
2. 그렇게 규제해서 영끌족 만들었죠
3. 그 연장 때문에 신규 임대물량 부족해서 난리 났던건 까먹음??? |
입만열면개소리
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1. 숫자도 무시하면서 선동질 하는게 누구?기본 자료도 못찾으면서 뭔 소리 하는거임?
2. 그나마 영끌족 숨쉬는게 규제때문임 3. 신규임대물량이 부족한데 지금은 왜 전세가가 작살 나고 있음?
원글에 다 써놨는데 못알아듣고 같은 소리 하는건 무슨 경우임? ㅋㅋㅋ |
[* 비회원 *]
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1. 주택물량 공급..
- 수도권에선 재건축 위주라 멸실분 감안하면 실질적 증가는 미미함.
- 지방에다 아무리 때려 지어봤자 수도권에선 주택수요 부족은 여전함
- 숫자만 가지고 선동하는 전형적 유형 |
입만열면개소리
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@모서희 서울 수도권 전국 역대 최대 인허가 착공 준공 숫자임. 기본적인 자료조차 못알아 먹으면서 선동질 하던게 폭등이들 수준임. ㅋㅋㅋ
수도권 재권축에서 멸실분이 반영되는건 서울 아파트임. 좀 제대로 알고서 이야기하삼.
그리고 재건축 멸실분과 새로 짓는 아파트는 완전히 다른 형태의 주택임. 순증의 효과가 있음. 이말도 이해 못할꺼라 더 이야기는 안하겠음. ㅋㅋ |
kkagul
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답답하네요...
왜 영끌을 했는데요? 규제 떄문에 영끌을 하는거쟎아요, 5억 매물이 있는데, 기존에 LTV 70% 대출을 문재앙이가 30%까지로 줄였어요, 그럼 나머지 40%를 어떻게 채우는데요, 그 40%를 신용대출이니 사업자대출이니 별별 수단으로 채웠다고
영끌이라는 단어가 나오는거에요
영끌은 문재앙이 정부가 만든거고
지금 이 시장을 만든건 문재앙이와 원현미 입니다..... 애초에 윤정부 당선 직후부터 문재앙이발 규제 풀어줬으면 거래절벽 심화까지도 안갔어요....
얼마나 오래 살려고 요즘같은 상황에서 여기서 문재인 칭찬이람..;; |
[* 비회원 *]
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@입만열면개소리
2. 대출규제.
- 어짜피 금융권에선 주택가격 평가해서 절반 이하만 대출함
- 오히려 1금융권 대출을 조이는 바람에 2금융이나 캐피탈등 고금리 상품을 이용함
- 그 대규제로 인한 고금리 대출이 지금 영끌족에겐 더 치명적임 |
[* 비회원 *]
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@입만열면개소리
3. 임대차 3법
- 자본주의 시장에서 수요량의 변화에 대해 먼저 이해하시기 바람.
- 시장에서 정책을 비판하면 그 비판을 잘못되었다 받아들이지말고 왜 비판받는지 부터 고민해야 올바른 방향으로 정책 수립이 가능함. |
입만열면개소리
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LTV 30프로가 영끌이면 은행에서 100프로 대출 해주면 그건 뭐임? ㅋㅋㅋ
대출 100프로 해주면 영끌이가 아니라 뭐 다른걸로 변하는거임?
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입만열면개소리
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@모서희 금융권에서 주택가격 절반 이하만 대출하는데 만땅 해주라고 난리치던게 폭등이들임. 임대차 3법이 그렇게 나쁜법인데 현정권에서 유지한다던데 현정권도 문제인거임? ㅋㅋㅋ
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털사마
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@모서희 1금융대출 쪼인다고 2금융가는 ㅂㅅ은 어차피 예수님이 와도 구제 불가임. 그때 안쪼였으면 더 올랐을거고, 폭락의 깊이는 더 컸을꺼임. 뭐 적당한 살만한 사람을 살려야지. 휘발유들고 불에 뛰어들 사람까지 살려야 하나? |
[* 비회원 *] |
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