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전문가들 "다주택자 수요 의존.. 자칫 집값 롤러코스터" 6
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https://m.khan.co.kr/article/202301...
정부가 3일 내놓은 부동산 규제 완화 대책은 무주택 실수요자보다는 금리의 영향을 적게 받는 현금 보유·유주택자의 구매력에 기댄 정책으로 보인다. 대출 없이는 내 집 마련이 어려운 무주택 실거주보다는 투자 수요 및 갈아타기 수요에 초점을 맞춘 대책이라는 평가가 나오고 있다.
박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 이날 “금리 인상 랠리가 마무리되면 이번 정책효과와 맞물려 급매물 중심의 거래가 예상되지만 시장의 반등 여부는 경기침체 변수가 남아있는 만큼 좀 더 지켜봐야 한다”고 분석했다.
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이번 대책은 무주택자들이 집사기 좋게 만들기 보단, 다주택자들이 집사기 편하게 만들어 준 정책들이라는 평가
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RAYMAN
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이번정부가 2022년 1월 새해벽두부터 다주택자들 집사기 좋은 환경을 만들어준건
어쩔수 없는 당연한 선택임...고금리가 무주택자만 가려서 때리는건 아니라서.. 이전 정부 5년 + 이번정부 1년 정도는 무주택자에게 집살 기회를 줬음.. 하지만 무주택자가 집을 안사니까...시장에 나오는 재고를 그다음 순번으로 다주택자에게 번호표를 준 거죠. 시장에 풀린 재고는 털어내야 되고 새로운 개발사업도 일어나야 하니까요. 서울 민간택지 분상제 풀어준것도 같은 맥락이에요. |
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무주택자가 집을 안산게 아니라 못산것이겠죠.
지금은 다주택자던 뭐던 살수있으면 좀 사줘라 라는 정책이지만 금리 라는 영향에 다주택자는 기존 경험을 바탕으로 더 꼼꼼히 매수에대하여 체크할 것입니다. 결국 시장논리에서 이런 정책이 효과를 거둘지는 지켜볼일... 수요가 많은곳.. 규제중인 강남3구용산 주변만 급매가 소화되지 않을까 하네요. |
