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갭투자 전세만기 어떻게 해야할까요?? 5
 그런일이 2023-01-11 16:20   조회 : 1137

안녕하세요

좀있으면 나중에 실거주로 마련한 갭투자 아파트가 전세만기인데요 

세입자가 나갈지 연장할지는 모르겠습니다. 

만약 연장한다면 원래 계약했던 전세금보다 조금 낮춰달라고 할것 같은데요 

 

그냥 나간다라고 한다면 세입자를 구해야하는데 궁금한점이 

세입자가 lh전세자금대출로 들어왔는데 계약 만료일 되면 세입자는 바로 새 임차인 구하지 못해도 나갈수 있는건가요? 

 

좀 싸게 전세를 내놓더라두 세입자를 못구했을때 제가 주택담보대출을 받아서 월세를 놓는 방법도 있는지 궁금하네요

 

만기가 오니 어떻게 해야 할지 고민이네요 조언부탁드리겠습니다. 

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띠로리또로리 다른의견 0 추천 2

기존 살던 임차인 한테 전세금 반환을 못했을때를 가정하고 물어보는건가요?

 

전세금 반환 못했을때 기존 임차인이 전세권등기 치고 집 빼면 아무도 그집에 들어오려고 하지 않을겁니다.

 

계약했을때 보다 전세시세가 떨어졌다면 차액만큼 빼주던가 아니면 이자를 대신 부담해준다거나 요즘 이렇게 많이 하죠.

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이자  내줄때  뭐  서류  같은거  써야  되나요?

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개추크레용 다른의견 0 추천 0

계약서를 새로작성해야죠

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@개추크레용 글쿤요  그럼  부동산 가서  해야  되니요?

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그런일이 다른의견 0 추천 0
답글 감사합니다. 전세금은 대출을 받든 마련해서 줘야줘.  hug에서 전세보증금 80% 정도 대출받고 20%는 세입자 돈인데

만약 집거래가 만기일 까지 안될경우 20%세입자 보증금 제가 돌려주면 세입자는 나갈수있는것 아닌가요?

hug에서 대출받은거는 제가 떠안고 매월 이자내면 되는거구요?? 

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