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아직 부동산이 바닥이 아닌 이유미분양 7만이 지표 16
망고빙수맛 2023-01-11 16:21   조회 : 2197
Screenshot_20230111-153044_YouTube.jpg (81.4 KB)Screenshot_20230111-153044_YouTube.jpg (81.4 KB)

 

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건설사가 감당 가능한


미분양 주택수 6.5-7만이라고 한문도가 말하더군요

 

뭐 계속 하락을 주장하는 사람이긴하지만 전문가니


아직 6만도 안되니까


미분양 7만 넘을때가 바닥이고 바닥치고


반등 못하면 8만 가고 아니면 미분양 줄어서 다시 부동산 상승할거 같습니다

 

만약 미분양 8만가면 

중소형 건설사들은 부도나는거고....


2010년 쇼크때처럼 할인분양하고 입주민들은 그걸 막고 난리 치는 현상도 다시 발생할거 같네요



미분양 주택 7만이 바닥 지표인거 같습니다.....

 

그때보고 더 매수하거나 투자할 생각입니다....

 


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목록보기 코멘트작성 코멘트16
닝냄무 다른의견 0 추천 0

그 미분양 절반이 대구인게 함정이죠. 아마 미분양 10만은 돼야 바닥 가늠할 수 있을건데... 아무도 모르죠

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망고빙수맛 다른의견 0 추천 0

내년에 인천경기 공급도 어마무시해서....

미분양 7만 찍을거 같긴하네요 

그게 줄어들면 다시 반등이고요

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pastface 다른의견 0 추천 0
대구 미분양 건설사가 다른 지역은 전혀 안 짓는다 하면 그 건설사만 문제겠지만 그게 아니니.....
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돌출형에어컨 다른의견 0 추천 1

산술적인 갯수론 그렇게 크게 의미 없을수도있습니다.

흐름을 인정안하는게 아니라 서울같은 주요입지의 미분양 적체수가 중요하다고 봅니다.

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망고빙수맛 다른의견 0 추천 0

맞아요

정량적 지표 중 하나라고 생각하고 잇습니다..

 

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지니지니지닝~ 다른의견 0 추천 0
정부가 미분양 사준다는데 이게 변수가 될까요

 

미분양 갯수로 예상하는것도 이제 옛말이될듯

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pastface 다른의견 0 추천 0
정부가 사는게 아니라 LH가 산대요 ㅋ

https://www.donga.com/news/Economy/...

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지니지니지닝~ 다른의견 0 추천 0
국토교통부가 LH를 통해 산다고 되어 있네요

 

LH가 뭔 힘이 있어 미분양사줄까요 까라니 까는거겠죠  

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pastface 다른의견 0 추천 0

@지니지니지닝~ 
LH는 힘도 없고 돈도 없고 부채만 있어서, 저거 사기 시작하면 회사가 더 골로 갈거라서....
아마 그냥 흐지부지 될겁니다.

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개의해 다른의견 0 추천 0
제가 15년도에 서울에 집을 샀는대 그때 당시 집 살려고 여기 저기 돌아 다니다가

아파트벽에 플랜카드가 붙어있었어요. '천만원 즉시 입주가능' 그거 보고 그 아파트를 샀어요.ㅎ

가서 보니 미분양 남은게 3채인가 있었는대 그중에 하나를 샀는대 주위에서 다들 집을 왜 사냐고 미쳤다고 했었습니다.

그런 상황이 다시 오면 바닥인듯요. 그 때는 아무것도 모르고 집이 필요해서 샀는대 

지금 생각해 보면 서울 새 아파트에 미분양 플랜카드가 걸려있다는게 상상이 안될일인대 과연 그런 날이 다시 올까요? 

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