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집값과 인구감소는 하등 상관이 없다 52
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https://blog.naver.com/sofoswh/2227...
오늘도 밴쿠버선봉장님 글을 가져왔습니다.
좋은 글들이 너무 많아요
보물창고 같습니다.
인구감소라고 검색해서 다른 글들과 함께보면 더 유익할 것 같아요
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일부 발췌
앞으로 남조선 인구가 줄어들기때문에
주택가격은 반드시 떨어질것이라고 주장하는 분이 계신데욬
남조선 인구는 지금 웃고 떠드는 와중에도
계속 증가하고 있읍니다
그리고 혹여 30년뒤 50년뒤 인구가 정말로 줄어들다고 해도
뭐 어떻읍니까 30년뒤 50년뒤 그때가서 다시 생각하면 그만인 문제입니다
집값은 절대적인 인구수가 아니라 가구수에 훨씬 더 크게 영향을 받읍니다
인구는 줄어들지 않지만 인구증가율은 감소하고 있는데 그 원인은 바로
혼자사는 인구가 늘어나고 있고 설령 젊은 남녀가 눈이 맞아도
듀렉스를 사용할뿐 베이비 출산은 하지 않기때문이죸
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초보상단
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1인가구가 방 3-4개에 관리비 몇배나오는 30평을 원한다구요? 당신의 집을 사줄 세대는 당신보다 30년은 어린 세대인데 그 세대의 대다수가 돈이 더 없어요. |
[* 비회원 *]
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@초보상단 그건 돈이 없는 사람들 이야기구요. 대다수가 돈이 없지 않습니다. 지금 중산층 50대들 애하나인집 많은데 부모돈이 어디로 갈까요. |
[* 비회원 *]
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자본주의를 굴리는건 사람의 욕망입니다.
더 좋고 더 넓은차
더 좋은 위치에 더 넓은 집
더 비싼 브랜드의 명품등
이걸 부정하시면 더는 할말이 없습니다.
국평이라고 불리는 아파트 사줄사람이 없어지는게 아니라 이제까지 돈이 없어서 못샀던거고...
추후 1~2인 가구가 더 늘어나면 고소득자들은 좋은 입지의 국평이나 더 큰평수를 살려고 하겠죠
물론 본인이 가지고 있는 자본 수준에 적당히 타협하겠지만 말이죠
차라리 1~2인 가구에서 돈이 없어서 못산다고 하시면 그나마 말이 됩니다.
근데 그것도 웃기는게... 교육비 높기로 유명한 대한민국에서... 주택에 쓸수있는 자금이 자식이 없는 맞벌이 2인가구 / 1인가구가 절대 3~4인 가구보다 낮진 않을거거든요... 오히려 높으면 높았지...
그냥 그들이 절대소득이 작아진다면 (경제가 후퇴한다면) 문제가 되겠지만요... |
RAYMAN
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1인가구는 원룸생활이면 다 만족하나요? 1인가구도 돈되면 25평 34평애서 혼자 넓게 살고 싶어해요.
1인가구도 차살때는 오도바이가 아니라 4인승인 아반떼나 소나타 삽니다.
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감자포테이토
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밴쿠버선봉장님 글에서 배울 수 있는 인사이트는 분명 참 많은데 개인적으로 요부분은 동의가 좀 어렵습니다.
1. 인구가 아직 줄어들진 않지만, 줄어든다고 해도 결혼을 안하고 살기에 부부로 한집에 살 성인 두명이 집이 한채씩 두집이 필요하게 될거라 가구 수는 많이 필요하다. -> 음... 정말요? 말이 안되는 것 같은데, 설사 말이 된다고 하더라도 이럼 국평 아파트는 점점 더 소외받겠네요..? 국평위주 아파트 노후화돼서 뿌수고 재건축해서 49 59타입 위주로 만들면 공급이 남아나겠네요?
2. 인구가 줄어든다고 한들 이민정책으로 외국인 데리고 오면 다 유지된다 -> 음.. 외국인들이랑 같은 동네에 살고 싶을까요? 내 아이들 같은 학교 보내면서요?
저는 개인적으로 인구가 줄어들어도 수요가구는 늘어나기 때문에 집값은 안떨어진다 집값떨어진다고 하는 사람들은 빡대가리죸 라고 하는 것보다는 인구가 줄어들어도 인프라를 더 공고히 유지하며 살 수 있는 곳에 집을 사야한다. 라고 결론을 내리는게 더 설득력이 있는 것 같습니다. 인구감소로 인해 집값이 떨어지는 지역이 그렇지 않은 지역보다 훨씬 많을 것 같거든요. |
