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입주할 집에 주담대 받고 전세주고 전세자금대출이 가능한가요? 14
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예전에도 질문 올렸었는데 재확인차 다시 올려봅니다.
현재 입주예정인 집이 있고 주담대를 받아야합니다.
예를 들면
분양가 7억에 현금이 2억있다고하면 대출받아야할 돈이 5억이 되는데
3억정도에 전세입자를 받으면 제가 주담대를 2억만 받으면 되는지
또한 이런 상황에서 제가 전세자금대출을 받아서 다른곳으로 전세를 갈 수 있는지 문의드립니다.
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한팩트
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10억 집을 집주인은 그 집 담보로 주담대로 7억 받고, 세입자는 그 집 담보로 5억 전세대출 받고?
상식적으로 말이 되요?
전세를 넣는다는건 대출을 안받는다는거고, 대출을 받는다는건 전세를 못넣게 된다는 겁니다.(물론 대출 받고 양심없게 시세보다 좀 싸게 전세로 내놓는 분들이 있긴 해요. 하지만 그건 깡통 가능성 높은 전세죠. 그런데는 대개 월세를 놓거나 직접 살아야 해요) 물론 대출이 적다면 그 여분만큼 전세를 낮게 세팅할 수 있긴 하지만 (10억 집에 대출 3억, 전세 3억 이런식으로는 가능) |
환타킴
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@한팩트 제 질문은
지금 분양가 7억에 제 자금이 2억, 주담대2억, 세입자전세금3억 이런식으로 입주할 집을 처리하고 제가 살 다른 집에 대한 전세자금대출을 더 받을 수 있느냐는 질문이였어요. 물론 세입자 전세금이 낮아지면 주담대는 더 높아지는거구요. |
네오다다
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버팀목같은 기금대출 아니면 1주택자도 전세대출 되는 것으로 알고 있습니다. 따라서 본문에 쓰신 내용은 다 가능합니다. 다만 전세입자는 융자 없는 집을 선호하니 세입자 먼저 들이고 3억은 후순위 대출 받아야 하실 수도 있을 것 같아요 |
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