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현재 시장 상황에 대한 개인 의견
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스노우픽
2023-02-08 08:20
조회 : 2442
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2023-02-08 08:20
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(제가 관심있는 지역은 과천/고덕 정도입니다.)
1. 현재 시장은 거래가 활발하고 인기 있는 대단지를 위주로 30~40%정도 하락이 발생했고, 거래가 뜸한 단지는 시세를 유지하는것 처럼 보였는데요,
2. 정부에서 규제를 풀면서 급매물이 소화되다보니 많이 하락했던 인기 단지에서 반등이 나오고 있습니다.
3. 하지만, 아직까지 정신 못차렸던(?) 대다수 비인기 단지가 시세대로 거래가 되면서 하락을 시작하고 있기 때문에,
4. 전반적인 반등을 기대하기는 어려워 보이고,
5. 결국 커다란 외부 요인이 없다면, 인기단지 최대 하락푝 30~40% 정도까지 대세 하락이 계속되면서, 이미 30~40% 하락폭 기록했던 인기 단지들은 어느정도 상승 조정이 될 것으로 생각됩니다.
아마, 인기 단지 노리시는 분들은 지금 잡으셔도 괜찮을 것 같고, 아직 시세 유지중인(?) 단지 보시는 분들은 좀 더 기다리셔도 될 것 같네요.
개인 의견으로는 전세가 상승세로 돌아서기 전에는 대세 상승은 어렵다고 보는지라... 올해는 상승 전환 어려울듯 합니다.
무주택자 개인 의견이니, 그냥 재미로 들으시면 됩니다 ㅎ
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lololooolo
CHECKOUT!
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현시장은 지금 일부사람들이 가격이 싸다고 판단한거지
지금가격 이상에 추격매수 해서 사고 싶은사람은 아마 거의 없을껄요
가격이 오르려면 후자가 진행되야하는데 현시장에선 힘들거라 봅니다. |
개구리소년
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저는 고덕포함 강동구만 보고있는데요
지금은 그냥 전세가가 현실화되고 있는 과정이라 보입니다 21년 고점에 들어갔던 전세들이 갱신되면서 전세가들이 떨어지고있고 전세가가 매매가를 끌어내려서 올해후반에서 내년초에는 매매가도 현실화 되겠죠 다들 30~40% 떨어졌다고 하는데 아직 거래가 안되어 가격이 우주방어되고있는 단지들이 많습니다 일종의 정신승리죠 한편으로는 현재의 매수대기자들의 심리가 지금의 금리와 규제해제로는 부족하다고 느끼고 관망하고 있다는거죠 실거래 알림도 매매는 거의없고 죄다 전세갱신이더라구요 |
41_Dirk_Nowitzki
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| 이 댓글 읽는 중에 이전집 판거 실거래 알람 오네요 ㅋㅋ 제가 판 가격에서 4억 떨어진걸로 작년 12월 초 7.0 최저 찍고 1월부터 7.5 7.6 7.4 7.7 8.2 ㅋㅋㅋ 미래는 어떻게 될지 모르겠지만 올해 말~내년초 부포가 재밌어지겠어요 |
개구리소년
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한국말인데 무슨말씀하시는지 모르겠습니다
제가 이해한건 내가 집을 팔고나서 그집이 4억 떨어졌다 근데 작년말부터 다시 슬금슬금 오르고있다 이건가요? 무지성 상승론자신걸로 아는데 투자는 반대시네요 재밋습니다^^ |
41_Dirk_Nowitzki
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@개구리소년 님이 보는 강동은 실거래 알림이 죄다 전세갱신일지 모르겠는데 상황이 다른곳도 있다는 겁니다 ㅋㅋ 물건마다 상황마다 다르다는 거죠 ㅋㅋ 미래도 어찌될지 모르는거고요 ㅋㅋ 제가 무지성 상승론자라고요?ㅋㅋㅋ 전 상승한다 하락한다 여기서 얘기를 해본적이 없습니다 ㅋㅋ 상승할지 하락할지 아무도 모르는거 아니겠습니까? 저를 왜 무지성 상승론자로 생각하시는지 모르겠는데 제 이전 댓글에 상처받으신거 있으시면 마음 푸세요 ㅋㅋ |
