포럼 > 부동산포럼 ▼▲
구리역 롯데캐슬 분양 시작 했네요
29
dkfkjghk
2023-02-09 16:01
조회 : 11840
1.JPG (56.9 KB)2.JPG (196.6 KB) More files(4)...
dkfkjghk
2023-02-09 16:01
조회 : 11840 
북마크
주소복사
공유하기1.JPG (56.9 KB)2.JPG (196.6 KB) More files(4)...
파워링크등록안내
입지는 나쁘지 않은데 아이 키우기 좋은 환경이라고는 말하기 힘들고요 (바로 앞이 구리남양주 최대 번화가 및 유흥가)
뒤로는 지상철이 지나가고 앞은 차량 통행 많은 대로변이라 소음이나 먼지 문제가 있을 수 있겠네요
비교 대상이라고 할 수 있는 바로 옆 어반포레가 실거래는 거의 1년간 없었고 현재 국평 최저호가가 11억이고,
약간 떨어져 있긴 하지만 역시 재개발 아파트인 수자인이 얼마전 국평 9억 정도에 거래 되었네요
분양가 가지고 부동산 카페에서 갑론을박이 있는것 같은데 발코니 확장 및 옵션 선택, 중도금 이자 다 하면 국평 기준 9억 이상 되는데
찾아보니 조합원이 판상형 동 국평은 다 가져가고 주상복합동만 국평 물량이 있는것 같고요
구리 대장 아파트인 토평동 장자 신명은 작년 8월 11.3 거래 되고 이후엔 거래가 없고 근처라고 할 수 있는 인창동 구축 국평이 7억 언저리, 교문동 국평이 8억
언저리 토평동도 거의 비슷한 상황에서 분양 성적이 상당히 궁급해지네요
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
29
dkfkjghk
0
0
|
요새 다산도 많이 빠지고 있어서 9억 넘게 주고 들어갈만 한가 싶긴 하네요 25평은 가격이 착하게 나온편이라고 보는데 국평은 약간 아리송한 가격이라서요 주변이 더 깨끗해지긴 힘든 위치이고 미분양이 될것 같진 않은데 결과가 상당히 궁금하네요 |
dkfkjghk
0
0
|
초중등 시절에 바로 옆 택지지구에서 살았었고 아직 근처에 살고 있는 친구들이 있어서 돌다리에 가끔씩 가긴하는데 주변 환경이 많이 아쉽긴 하죠 차라리 좀 더 기다렸다 이주 및 철거 거의 끝낸 3000세대 넘는 수택e 구역이 낫지 않을까 싶네요 |
BoYRoY
0
0
|
8호선이 잠실행이라~ 강남방향 출근 하는 분들에겐 괜찮은 선택지라 봅니다.
또한, 더불역세권 (수도권에 더블역세권이 흔하지는 않죠)
상품성은 분명 있을것 같아요.
|
역마살탈출
0
0
|
8호선 개통되면 입지는 실거주용으로 나쁘진 않다고 봅니다. 그러나 분양가는 옛날생각 한듯하네요. 구리 구도심인게 장점이자 단점이죠. 병원.백화점.상가.시장 등 편의시설 많은대신 낙후된 구시가의 번잡함에 유흥가 가까워서 아이들 키우기엔 토평.수택에 비해 많이 딸리고. 특히 근처 호가는 무의미한게. 8호선 두정거장 차이 신도시인 다산 국평이 이미 7~8억이 실거래가인지라. |
피자와소주궁합
0
0
|
구리 살았는데 동네가 너무 좁아요. 주변 지역 개발로 구리 통과되는 차량도 너무 많고 동네 재정비 되기 전에는
환경도 그닥 좋다고 볼 수는 없겠네요. |
리허설 |
13
0
