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월세 못내는 건 그렇다쳐도 관리비를 못내고 있네요.. 9
내가고냥이냐 2023-02-09 15:43   조회 : 2126

실평수 65평정도 됩니다.

현재 월세는 2기 미납중인데요.

 

관리비는 3기 미납중이라고 하네요.


 

월세 3기이상 미납이면 어떻게 처리해야할지는 알겠는데

관리비 미납은 좀 당황스러워서..

 

관리소장은 내용증명을 보내야한다. 

명도소송준비해야되는거 아니냐 이러고 있는데요.

 

우짜면 좋을까유? ㅠㅠ

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목록보기 코멘트작성 코멘트9
한팩트 다른의견 0 추천 0
일단 3개월 미납이면 계약해지 사유라는것을 통보 하시고요. 보증금이 얼마안지 모르지만 소송에 최소 6개월은 걸립니다. 그월세를 다 받을 수 있는 보증금이 남은 시점에 법적인 절차 진행 하셔야 해요. 우선 문자로 3개월 미납이면 해지 사유가 된다. 3개월 이상 미납하면 바로 내용증명 보내시고 법적인 절차 진행하셔야죠. 물론 관리비 미납분도 소송으로 챙기거나 나간다면 보증금에서 까야죠
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내가고냥이냐 다른의견 0 추천 0
월세만 생각해서 3기 밀리고, 소송까지 하면 조금 손해보고 끝나겠네 했는데

관리비까지 밀려버리니 6기쯤되면 보증금 다 사라져버리네요. 난감하네요...

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한팩트 다른의견 0 추천 0
일단 3개월 미납하면 계약해지 사유가 되는데 보증금 조금이라도 남았을때라도 건지는게 낫지 않겠냐 하고 넌지시 문자를 넣어 보세요. 스스로 나서서 해결책을 마련하도록, 법적으로 가도 보증금으로 다 깔 수 있다면 모르지만 그렇지 않으시다면
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+_익명_+ 다른의견 0 추천 0
상가 같은데

 

이미 나락으로 가고 있는상태군요.

 

신속한 조치가 필요합니다.

 

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내가고냥이냐 다른의견 0 추천 0
일단 알아본 결과 제 상가에 들어온 해당 지점은 장사가 잘된다고 하는데요. 다른 지점에서 망해서 어려워 진 거 같더라고요.
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한팩트 다른의견 0 추천 0
그렇다면 일단 문자를 보내 보세요. 흑자가 나고 있다면 인테리어에도 제법 투자를 했을테니 그렇게 쉽게 계약해지 당하려고 하진 않을겁니다
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내가고냥이냐 다른의견 0 추천 0

@한팩트 네 방금, 임대료 3기 연체시 계약갱신요구권도 없어지고, 권리금 보호도 사라진다고 문자는 보냈습니다.

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각자도생무정부시대 다른의견 0 추천 0
주택기준 월세 2회 미납이면 법적으로 조치 가능하니 

바로 만나보시고 답이 없다면 바로 명도하셔야 할겁니다

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내가고냥이냐 다른의견 0 추천 0
상가라서 3기까지 기다려다 할 거 같기합니다. 우선 명도 소송도 준비해봐야겠네요.
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