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분양아파트로 이사 가는데 현주인한테는 언제 말하는게 좋나요 17
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현재 전세 거주 계약기간 23.8.28
입주아파트 입주예정일 23.7월말
8월말이나 아니면 입주 예정일 맞춰 7월말 나가고 싶은데요...
현재 집주인께는 4월정도에 나간가고 말씀드리는게 좋을까요?
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한팩트
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| 계약만기 한두달 정도는 서로 유도리 있게 조정하는게 가능하니, 최대한 빨리 분양받아 들어가게 되었다 알리시고 계약을 우선 7월말에 종료하고 싶으니 그때 맞춰서 세입자를 맞추거나 전세금을 돌려 주셨으면 한다고 말씀하시면 됩니다. |
키리프
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요새 전세빼기 힘드니까
미리 얘기하세요. 8월 1일 ~ 8월 28일 중 이사나가겠다. 다음 세입자 구해달라 혹시나 분양주택 입주날짜가 미뤄질 수 있으니 사전점검 끝나고 별 얘기없으면 그때 얘기하셔도 되구요. |
RAYMAN
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7월 말 입주 축하드립니다. 저위에 만기 1달전에 얘기한다는 소린 가볍게 무시하시고요.
(전세금 임차권등기 쓰면서 자금스케줄 꼬이는걸 경험해보고 싶다면 한달전에 알려주셔도 됩니다.) 1달전이면 묵시적 갱신이 유효한 시점이라 통보후 3개월 기다려야 될수도 있습니다.
전세 구해보셨으면 아시겠지만. 전세도 매매와 같이 계약금~잔금까지 2~3달은 걸립니다. 집주인 집놓는 기간(1~2달) + 새로운세입자 계약 후 잔금(2~3달)=내 전세금 돌려받는 기간입니다. 요새 전세 회전율이 좀 안좋은 시기라서 전세가가 내렸을수도 있구요. 집주인 욕심에 맞춰 전세가 잘 안맞춰 질수도 있습니다.
만약 작성자분이 만기날짜에 정상적으로 전세금을 받고 이사갈집의 잔금을 취뤄야 할 입장이라면
여유있게 5~6개월 전에 집주인에게 얘기하는 것이 좋구요. 임대3법의 계갱권 협의기간이 만기 6개월 전부터이니 6개월 전에 얘기하시는게 가장 좋을거라 판단됩니다.
임대인 임차인 둘다 경험해본 입장에서 말씀드립니다.
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[* 비회원 *]
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확정이면 집주인한테 알리는건 빠를수록 좋은거 아닐까 싶네요 근데 가능하면 계약 기간 다 채우고 새로 들어오는 세입자 일정 조율해서 천천히 입주하시는거 추천드려요 입주기간 초반에 일찍 입주해봤자 단지가 어수선해서 ㅎㅎ |
