포럼 > 부동산포럼 ▼▲
신탁등기있는 오피스텔 전세 관련 조언 구합니다. 4
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
다산에 신탁등기 있는 오피스텔 전세를 알아보고 있습니다.
신탁등기가 있어서 다른 매물보다 임대료가 25~30%가량 저렴합니다.
제가 ㅋㅋㅇ 전세자금 대출 알아보니 4%정도 나오는데.... (여기가 금리가 제일 저렴)
신탁등기 물건은 전세자금대출을 안 해준다는 얘길 들었습니다.
전세계약서에 다음의 특약을 추가해서 진행하는건 어떨까요?
1) 제 비용으로 신탁등기 말소 시킨 후, 등기 임대인 앞으로 돌려놓고.
2) 전세자금 대출 진행 후, 임대인께 전세자금 대출금 입금(보증금 80%) 되면, 신탁등기말소비용 - 보증금일부(20%) 차액만큼 나에게 이체하기
혹시 문제가 될 부분이 있을까요?
조언 부탁드립니다.
0
추천하기
다른의견
0
|
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
4
+_익명_+
0
0
|
1)번항목이 불가능해 보이는데요?
신탁원부는 떼보셨나요?
신탁사가 그냥 신탁등기 말소시켜준답니까?
신탁도 종류가 많아요. 담보신탁, 관리신탁, 처분신탁, 분양신탁 등등
신탁걸린 물건은 사실상 주인이 신탁사라 집주인 맘대로 못하는데 자기가 주인인냥 맘대로 계약하고 튀는 사기사례 많으니 잘 알아보세요
|
o따시기o
0
0
|
일단 조언 감사합니다. _(__)_
저희 어머니 빌라 전세들어갈때 신탁등기 물건이었는데.... 신탁사와 사전협의 후, 임대인과 계약 진행하고 신탁사 계좌로 제가 직접 입금하고 등기 말소한 경험이 있어서요.
그때 했던 것처럼 진행한다고 가정하고 시나리오를 써본건데... 신탁사와 사전 협의 후 진행한다고 가정할 때도 문제가 있을까요?
부동산은 내일 방문예정이라 아직 신탁원부 확인은 못해봤고, 물건은 2월에 사용승인 받은 신축 오피스텔입니다. |
+_익명_+
0
0
|
네 신탁사랑 협의만 된다면야 상관없지만 보통은 쉽지 않습니다.
그리고 협의하실떄 집주인이나 부동산말만 듣지말고 왠만하면 신탁사랑 직접 소통하세요
|
