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상가 임대건 임차인 개인 >> 법인 변경시 6
갱2 2023-03-01 17:40   조회 : 758

안녕하세요.

부동산관련 문의드립니다.

 

현재 상가 임대차 계약중입니다.

저는 임대인이고,

임차인이 개인으로 얼마전에 임대차 계약했다가, 

개인사업자등록을 하지않고, 

기존에 등록해서 자기가 대표로 있는법인사업자로 상가주소 변경하여 등록하고 싶다고 합니다.

 

현재 보증금은 받았고, 첫 월세는 아직 납부전 입니다

 

이경우 

임대인 입장에서 확인 및 주의해야할 사항이 무엇인지 답글 주시면 감사하겠습니다.

1) 계약서를 다시 작성해야하는지?

2) 보증금도 법인명의로 다시 받아야하는지?

 

혹시 전문가 의견은 법무사에 물어보면 되는지?

궁금합니다.

 


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목록보기 코멘트작성 코멘트6
멋진아이요 다른의견 0 추천 0
새로운 계약서 하나 작성하시고 보증금은 법인으로 받으셔도 되고 개인으로 받으셔도 되요 ㅎㅎ

계약한 부동산에 문의하시면 알아서 준비해줄거에요

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갱2 다른의견 0 추천 0

답변 감사합니다.

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멋진아이요 다른의견 0 추천 0

임대료만 잘 들어오면 땡큐죠 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

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갱2 다른의견 0 추천 0

그래야 될텐데, 초반부터 삐걱 거리네요

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멋진아이요 다른의견 0 추천 0

개인사업자로 계약서 쓰고 법인전환 꽤 많아요 ㅎㅎ 임대료 경비처리등.... 

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zardix 다른의견 0 추천 0
계약서 법인 명의로 다시 쓰실때 반드시 대표이사 연대보증 특약 넣으시고 연대보증 이행각서에 인감도장 날인, 인감증명서 꼭 받으시길 바랍니다. 안해놓으시면 나중에 높은 확률로 후회할 순간이 오실수 있습니다.
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