포럼 > 부동산포럼 ▼▲
  • 부동산포럼
  • 법률상담
  • 이사상담
  • 인테리어
  • 대출상담

부동산 단타 거래 유행 ?? (feat 역전세) 2
Devilracer 2023-03-10 18:05   조회 : 1283

  • 집값 '뚝' 금리 '쑥' 결과는 던지기?…3채중 1채는 '매수 3년내' 매도
  • 올해 거래된 주택(집합건물) 3채 중 1채는 매도인이 매수한지 3년을 채우지 못했다. 금리가 급격히 오르며 이자부담이 커지고 전세가격이 급락해 역전세 현상이 발생하자 '던지기'를 감수한 '단타매매' 비중이 높아진 것으로 풀이된다. 9일 머니투데이가 법원 동기정보광장 '전국 집합건물 보유기간별 소유권이전등기(매매) 신청 매도인 현황' 통계를 분석한 결과
https://v.daum.net/v/20230310054129...

 

최근 주택 거래 중 1/3은 매도인이 매수한지 3년도 안된 집이라고 하네요.

 

물론 예전에 부동산 시장이 과열되며 지방 규제 없는 곳 샀다가 이익나면 얼른 파는 단타거래가 유행하긴 했었지만.. 

 

지금 매수한지 3년 안된 집을 판다는건, 코로나 정점기 때 샀다가 손해보고 파는 하락거래가 대부분일텐데

 

역전세를 버티지 못하고 매도하는 갭투자자가 많다는게 통계로도 나타나는것 같네요.

 

그래서 규제를 풀면서 전세보증금 반환 대출도 가능하게 되었고, 최근 금리도 작년말에 비하면 낮아지긴 해서 갭투자자들의 숨통이 약간 트였을것 같긴 한데..

 

전세가 최고를 찍었던 21년 하반기의 계약만료가 다가오는 올해 하반기가 어떻게 될지가 관건일것 같습니다.

 

동탄,송도 등 일부지역은 21년 하반기 전세거래가와 비슷하거나 그 이하로 매매가가 떨어져 있는 곳이 있으니까요

 

 

0 추천하기 다른의견 0 |
목록보기 코멘트작성 코멘트2
kkagul 다른의견 0 추천 0

작년 11월 대책 나오기전까지는 6개월 내 매도의무가 있었어요.  비상식적인 규제들때문에 버티기 조차도 하지 못하고 억지 매매 할 수 밖에 없는 물량들도 상당하다는거죠..

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사
Devilracer 다른의견 0 추천 0

기사의 그래프를 보면 올해 2월에도 3년내 매도거래 비중이 32%로, 비율 자체는 작년말보다 더 높아진 것으로 나옵니다. 말씀하신것도 있겠지만, 여러가지 이유가 복합적으로 작용하고 있는것으로 보이고.. 가장 큰건 역전세가 아닐까 하네요. 지금 DSR빼고는 대부분의 규제는 풀린 상황이라.. 

| 덧글 점아이콘
  1. 댓글주소복사

욕설, 상처 줄 수 있는 악플은 삼가주세요.