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특례보금자리론이 좋긴하네요
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차카테킨
1 2023-03-27 14:52
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차카테킨
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공유하기1 2023-03-27 14:52
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2년전 전세끼고 갭투자 진행
전세금이 낮아져서 세입자가 전세금 낮춰달라 -> 낮춰줄 생각없다 -> 전세보증보험 비용 집주인이 부담해라 -> 그럴빠엔 그냥 나가라 ->
세입자 : 퇴거하겠다 -> 집주인 : 특례보금자리론으로 전세퇴거자금 요청
전세금 중 일부인 2억만 실행(30년/4.25%) => 월 100만원(원금25+이자75 수준)
월세로 전환하니까 110~120만원 가능
월세세입자가 매월 원금 25만원+생활비 10만원 주는꼴.........
소득이 높지만 현재 사는집 전세보증금대출 때문에 DSR에 묶이고, 시중은행 금리 높아서 못했는데.....
DSR이 없으니까 대출 그냥 바로 심사 통과네요.
특례보금자리론 때문인지 낮아졌던 전세시세 복구 -> 세입자 비용만 발생 -> 다시 살면안되겠냐 -> 안됨~ 내집을 매매하거나 월세로 살던가 하세요~
해피엔딩각입니다.
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글쓴이에게 찰떡인 상황이네요.
요즘 금리 잘 받으면 전세보다 월세가 월등히 낫죠. 임차인이 낼 이자를 임대인이 내는 꼴이니~ㅎㅎ
최근에 임차인 하나 맞췄는데 죄다 전세 놓으니 전세시세 똥망... **은행에 1년 거치, 40년 만기, 3.8% 맞추고 월세셋팅하니 용돈이 꽤 나오는 상황. 오히려 좋아~? |
신사강삼겹살
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| 저도 전세입자 구하다가 아싸리 적격대출받고 월세주니까 이자보다 30정도 더 충당되고 소득공제도 1400이상 받아서 거의 일년에 700정도 아끼는중입니다 ㅋㅋ |
여기갈까저기갈까
거문고자리
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@여기갈까저기갈까 찾아보니 특례로 대환대출도 요건만 맞으면 소득공제 가능 하네요 보통 국룰이 등기치고 3개월 이내 대출 실행건만 소득공제 가능하니 본 건은 소득공제 안될거에요 |
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