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특례보금자리가 나을까요, 일반 은행 담보 대출이 나을까요? 4
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일반 은행에서 주택 담보로 대출을 1억 정도 했었는데요,
금리가 6.5프로대 까지 올랐습니다ㅜ. ㅜ
그래서 특례 보금자리로 다 갚아버리고 주택공사에서 4.25프로로 갈아타려고 했습니다.
그랬더니 그 은행에서 4프로 정도로 해줄테니 자기 은행에서 계속 대출하는건 어떠냐는 제의가 왔네요
몇 년 뒤를 생각해서 은행에서 계속 유지가 나을까요, 아니면 특례로 갈아타는게 나을까요?
오늘 내일 중으로 결정을 해야할것 같습니다
제가 얕게 아는 장단점 외에 어떤 장단점이 있을지 잘 아시는 분 계실까요?
도움 부탁 드립니다
감사합니다
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좋은하루79
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기존 대출이 중도금 상환 수수료 있는지 먼저 확인하세요.
특례보금 대출은 기존 대출 중도금 상환 수수료 면제해주고, 추후 대출 갈아탈때도 중도 상환수수료 면제해줍니다. 기존 대출에서 신규 대출로 넘어갈때 신규대출에 대한 수수료, 담보 등 비용 발생이 되는데 여기에 중도상환 수수료까지 붙으면 이자 할인에서 아끼는 비용이랑 수수료랑 비교해보셔야 할 것 같아요. 또한 신규 대출도 상환수수료 있을 경우 추후 대출 갈아탈때도 수수료 내야하고요. 저도 기 대출에서 특례로 갈아탔어요. 30년인데 고정금리라서 현재 받은 금리보다 시중 은행 대출이 낮아지면 한번 더 갈아탈 예정입니다. |
Mini™
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답변 감사합니다 30년에 4.25 프로 정도 받으신거 맞을까요? 전 4.25로 안내 받았는데 이걸로 하면 되겠죠?
기존 대출보다 2.25프로나 낮으니 그렇게 해야겠습니다
감사합니다~~ |
지구로코
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오 저도 갈아타야 하는데..
갈아탄다고 어떻게 애기 하신거예요? 저도 지금 대출 금리 좀 깍아주면 그냥 있고 아니면 다른은행으로 갈아타고 싶은데.. 기존 은행에다가 어디다가 애기해야 하는건가요? 금리 깍아 줄수 있는지?
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에디터박
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특례보금자리와 일반 은행 담보 대출 중 어느 것이 나은지 판단하는 것은 상황에 따라 다릅니다. 따라서 몇 가지 고려해야 할 사항이 있습니다.
먼저, 대출 금리와 상환 기간을 고려해야 합니다. 현재 은행에서 제안한 4%의 금리는 낮은 편이지만, 상환 기간이 길어지면 결국 더 많은 이자를 내야 할 수도 있습니다. 따라서, 각 대출 상품의 금리와 상환 기간을 비교하고 자신의 상황에 맞게 선택해야 합니다.
둘째, 대출 한도도 고려해야 합니다. 일반 은행에서는 주택 가치의 일정 비율만큼을 대출 한도로 설정합니다. 특례보금자리는 정부에서 일정 금액 이하의 대출을 특별한 조건으로 제공하는 것이므로, 대출 한도가 더 낮을 수 있습니다. 따라서, 필요한 금액과 대출 한도를 고려해야 합니다.
셋째, 상환 방식도 고려해야 합니다. 일반 은행에서는 원리금균등상환과 원금균등상환 중 선택할 수 있습니다. 반면에, 특례보금자리에서는 원금균등상환 방식만을 제공합니다. 따라서, 월 상환 금액과 상환 방식도 고려해야 합니다.
마지막으로, 개인적인 상황을 고려해야 합니다. 자신의 미래 계획이나 경제 상황, 대출 상환 능력 등을 고려해야 하며, 어떤 대출이 자신에게 더 적합한지 판단해야 합니다.
따라서, 어떤 대출이 좋은지 판단하기 위해서는 상세한 계획과 정보가 필요합니다. |
