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리모델링 공사비가 재건축과 차이가 없네요. 14
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현대4차 평당 공사비 716만, 롯데 714만원이네요. 리모델링 한계상 일반분양도 소수일테고 이러면 조합원 추가분담금이 어마어마하겠습니다..
리모델링 공사비마저 이러면 앞으로 리모델링은 정말 추진이 쉽지않아 보이네요.
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각자도생무정부시대
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리모델링을 하는 이유가 리모델링이 좋아서라기 보다
재건축을 못해서입니다 12년인가부터 리모델링특별법이 생기면서 재건축을 못하는 노후주택이 도망갈 길을 열어주기 위해 용적율 상향 수직증축이 풀렸거든요 재건축을 못하는곳은 용적율 더 빼먹기 힘든 곳이라 지금법규에 맞춰서 지으면 강화된 법규로 인해 기부체납당하고 하다보면 오히려 집을 줄여서 지어야 하는곳도 있습니다 돈들여서 적은집 준다니 추진이 불가능한거죠
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이놀도
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레귤레이션 때문에 생긴 기형적인 상품이 리모죠.
층간소음 규정 지킬려면 흡음재 두텁게 들어가야 하는데 그렇지 못하니 층간소음도 재건축대비 약점 층고랑 평면도도 동굴형과 판상형으로 차이나고 판상형 ㅡ자 동 정남향에 최고층 높이 더 추가해서 올리면 저층은 사시사철 암흑입니다. V자 동으로 남동 남서로 쪼개는 이유가 다 있는데 말이죠.
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토왕성폭포
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리모델링의 단점은
1.돈은 재건축만큼 드는데 2.지하주차장은 좁고 깊어지는 기형적구조 3.집은 앞뒤로 뚱뚱해지는 동굴구조라 채광불리 4. 스프링클러설치로 천장고 15센치 낮아짐
1기신도시중 재건축이 아니라 리모델링으로 희망회로 돌리는곳 많은데 대부분 사업나가리될걸로 봅니다 |
이놀도
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맞습니다.
회사 직원도 평촌 사는 분들 몇 되는데 부담금 보더니 그냥 좀 더 버티고 나서 나중에 도저히 못살게 되면 그때나 생각해 봅시다. 라는 노인네가 하도 많아서 다 나가리 되는 분위기라고 합디다. ㅋㅋ |
+_익명_+
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윗분들 말대로 당장 재건축이 안되니 '저렴하게' 리모델링 이라도 하자! 였는데
막상 견적받아보니 이돈씨 소리가 나오는거죠.
그리고 정자 한솔주공5단지 처럼 생각지도 못하게 나자빠질수도 있음.
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