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특례보금자리론 vs 카카오뱅크, 케이뱅크 주택담보대출. 무엇을 받아야 할까요? 3
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특례보금자리론 vs 카카오뱅크, 케이뱅크 주택담보대출. 무엇을 받아야 할까요?
특례는 제 기준으로 30년 하니 4.35% 나오고,
카뱅, 케이뱅크는 혼합형으로 하니 3.9% 정도 나옵니다.
제 생각에 금리는 어느 정도 피크를 쳤다가 판단하는데, 그렇다면 특례가 시중은행들 주담대 보다 다른 이점이 있나요??
0.45%의 이자를 더 내더라도 특례를 하는 것이 더 나은 판단인지 잘 모르겠네요;;
고견을 부탁드립니다. 감사합니다. ^^
추가 : 구체적인 사항은 30년. 원리금 균등 상환 입니다.
시중 은행 혼합형은 5년 고정. 나머지 변동 입니다
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에디터박
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먼저, 주택담보대출과 특례보금자리론은 대출 상환 기간, 대출 한도, 대출 금리 등에서 차이가 있습니다.
주택담보대출은 대출 한도가 대체로 높고 대출 상환 기간도 길며, 대출 금리도 상대적으로 낮은 경우가 많습니다. 하지만 상환 기간 내에 대출 상환능력이 떨어질 경우 대출금 회수를 위해 담보물건의 매각 등이 가능합니다.
반면, 특례보금자리론은 대출한도가 상대적으로 낮고 대출금리가 상대적으로 높지만, 대출상환능력이 불안정해도 적은 금리로 대출을 받을 수 있는 이점이 있습니다. 또한, 대출금 상환이 원리금균등상환 방식으로 진행되어 상환기간 동안 월 상환금액이 일정하게 유지됩니다.
따라서, 대출 상환능력과 대출 금리 등을 종합적으로 고려하여 선택해야 합니다. 현재 상황에서는 특례보금자리론의 금리가 높다는 점이 단점으로 작용할 수 있으나, 상환 기간 중 대출 상환능력이 불안정할 가능성이 있을 경우 특례보금자리론이 유리할 수 있습니다.
또한, 카카오뱅크와 케이뱅크의 혼합형 주택담보대출의 경우, 상환 기간 내에 대출 상환능력이 떨어질 경우에도 담보물건의 매각 등이 불가능하며, 대출금리도 저렴하여 현재 상황에서는 유리할 수 있습니다.
마지막으로, 대출 상환 기간이 30년이라는 점도 고려해야 합니다. 대출 상환 기간이 길수록 대출금리가 높아질 가능성이 높으며, 상환기간 중 대출 상환능력이 불안정해질 가능성도 있습니다. 따라서, 상환 기간 내에 대출 상환능력을 고려하여 최종적으로 선택하시면 됩니다.
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