집 매매 조언 구합니다.

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안녕하세요

집 매매 하려는데 혼자서 이리생각하고 저리생각하니 너무 어려워 제 상황 소개와 조언 구합니다.

1. 본인 직장 동탄2 인근, 와이프 직장 잠실역인근 8호선 라인

2. 저는 자차, 와이프는 분당선 이용하여 출근 하는데 적어도 죽전역 위로 분당선 도보권 원함(와이프 면허x)

3. 자녀 계획은 올해안에 갖는걸 목표로 진행 중, 자녀 생길시 와이프 직장 고용보장 어려울수 있음(중소기업)

4. 전세금 3.5억, 예금 3억으로 총 자본 6.5억, 부부합산 세후 650만원(부모님 용돈안드림, 생활비외 고정지출 없음)

5. 실거주 1채로 자녀까지 생각하여 10년 이상 실거주, 전용 84이상만 구매 목표

매매 후보

1) 죽전역 동성, 오리역 동천역 사이 벽산 (25년 노후건물 리모델링 포함 1억대출 7.5억선 매매 희망)

2) 성남 신흥, 수진 주변 신축 아파트 (9~10억, 3억 대출내 매매 희망)

3) 자녀 생길시 외벌이 생각하여 동탄2 6~7억내 매매

4) 구성역 신축 청약 (청약이 성공하고 할 이야기지만, 10억이상 분양 소문이 돌아서 10억 이상 분양일시 청약 안넣을거 같습니다.)

5) 와이프 친정 안양, 본인 본가 동탄1이라 수원역 인근 신축 8억내 매매

6) 서울 매매후 직주 전세살이

후보가 많다 보니 아직 고민이 많습니다.. 전세 만료는 5월이나 집주인과 이야기하여 이사전 4개월내 통보후 이사하는걸로 협의 되어 있습니다.

저희 부부는 실거주 1채에 가중한 빚을 지고 시작 하는걸 무서워 하여 왠만하면 2억이내 대출만 생각하고 있는데, 만약 2억 이상 대출을 생각하는게 맞다고 보이시면 다른 매매 조언도 부탁 드립니다..

혼자 고민 하다 보니 한번 제 상황을 정리 및 소통 하고 싶어 올려 봅니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

안정을 추구하고 싶으시면 특례대출 허용되는 9억 밑

아파트 중에 최대한 강남에 붙은 썩다리 사세요

어중간한 신축 사지 마시고요

시간이 얼마 안남았습니다

서두르세요

저는 사짜가 아니라 단지 추천은 못해드립니다

2023-04-21 11:42 * | 덧글 점아이콘

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