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담보대출있는상태로 아파트 변경의 경우엔 어떻게하는게 좋을까요? 1
 빵꾸똥꾸야!!! 2023-04-25 14:40   조회 : 467

현재

92년식 25평 구축에 살고있습니다. 

시세는 2.4~2.7억에 형성되어있고

2.6억 예상중입니다. 


예금은 4천만원 

담보대출3천만원(이율 1.9%) 남아있습니다. 

시골에 공시가 2억미만 땅있습니다. 

 

40초 연봉 6600입니다. 

 

 

 

15km 근처에 

94년식 40평대 2.7억 관심있어 옮기려합니다

남아있는 대출처리방법

계략적 이사시 드는 비용등을 알고 

어떻게 준비하면 좋을지 궁금합니다.

조언부탁드립니다. 

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 담보대출이 있는 경우 아파트를 변경하려면 일단 현재 대출을 상환해야합니다. 대출금액이 남아있는 경우, 아파트를 매도하여 상환할 수도 있지만, 대출 이자율이 낮고 상환기간이 긴 경우에는 상환 후 아파트 변경을 고려하는 것이 좋습니다.

만약 아파트 변경을 위해 매도를 결정하신다면, 먼저 부동산 중개업체를 통해 아파트 시장가를 파악하고, 가능한 한 높은 가격으로 매도하는 것이 좋습니다. 매도 시 부동산 중개 수수료와 등기 및 취득세 등 부대비용을 고려해야합니다. 마지막으로, 새 아파트의 구입과 관련하여 현재 예금액과 대출 한도, 이자율 등을 고려해야합니다. 예금액이 부족한 경우, 대출 한도를 증액하거나 부동산 담보 대출을 고려할 수 있습니다. 이 때, 대출금리와 상환조건 등을 비교분석하여 가장 유리한 조건의 대출상품을 선택하는 것이 중요합니다.
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